Urban Coeur Commerce à Valenciennes : acquisition en centre-ville

Urban Premium vient d'annoncer l'acquisition d’un local commercial en plein centre-ville par Urban Coeur Commerce à Valenciennes. Cette transaction s’inscrirait dans la stratégie d’investissement de la SCPI, privilégiant les commerces de centre-ville, selon le gérant.

Un emplacement au cœur du commerce valenciennois

Le bien acquis se situe au 18 rue de la Vieille Poissonnerie, un axe commerçant proche de la place d’Armes. Ce secteur bénéficie d’un fort dynamisme commercial, renforcé par la présence de nombreuses enseignes et d’une clientèle variée. L’hypercentre de Valenciennes constitue en effet un pôle d’attractivité pour les commerçants et investisseurs, grâce à sa fréquentation soutenue.

Un local rénové exploité par ON AIR

ON AIR, une enseigne nationale de salles de sport, exploite actuellement cette surface de 2 812 m². Ce réseau, en pleine expansion, compte déjà plus de 65 établissements en France et à l’étranger et prévoit en outre 14 ouvertures supplémentaires en 2025.

Par ailleurs, Urban Premium déclare que l’enseigne a signé un bail de 10 ans, dont 6 ans fermes. Selon le gérant, l’immeuble a par ailleurs été entièrement rénové et des travaux d’aménagement ont été réalisés par le locataire.

Détails financiers de l’opération

La société de gestion annonce que le montant de l’acquisition s’élève à 2,5 M€, avec un taux AEM de 8,25 %. Cette transaction s’inscrirait dans le cadre du développement de la SCPI Urban Coeur Commerce, qui poursuit sa stratégie d’investissement dans des actifs commerciaux de centre-ville.

Conclusion

Avec cette acquisition par Urban Coeur Commerce à Valenciennes, le fonds renforce son portefeuille d’actifs et son engagement en faveur du commerce de proximité.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'Urban Premium - 04/03/2025

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