URBAN CŒUR COMMERCE acquière SUPECO près de Marseille

Selon URBAN PREMIUM, la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE a acquis un local commercial le 4 décembre 2025. Le bien est situé avenue des Anciens Combattants à Gardanne (13), à proximité de Marseille. Cette opération s’inscrit dans une stratégie visant les zones urbaines régionales à forte fréquentation commerciale. URBAN CŒUR COMMERCE acquière SUPECO près de Marseille dans un contexte d’expansion de son portefeuille en région.

Une localisation au cœur de Gardanne

D’après URBAN PREMIUM, le local est implanté sur l’artère principale du centre-ville de Gardanne. Le secteur est décrit comme commerçant et en développement. L'actif bénéficierait ainsi d’une visibilité importante et d’un flux piétonnier dense. Ce positionnement géographique permettrait de s’ancrer dans un bassin de consommation actif et de répondre à une demande locale constante.

Un commerce alimentaire loué à SUPECO

Le local couvre une surface de 1 039 m². Toujours selon URBAN PREMIUM, l’enseigne SUPECO l’occupe dans le cadre d’un bail commercial de type 3/6/9. Ce contrat offrirait, d’après la société de gestion, une visibilité locative de long terme. Le site dispose également d’un parking de 60 places, ce qui renforcerait sa capacité d’accueil et son attractivité pour la clientèle locale.

Données financières de l’opération

URBAN PREMIUM précise que le montant hors droits et hors frais d’agent s’élève à 1,7 M€. Cette acquisition viendrait compléter le portefeuille de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE, dont la stratégie est centrée sur les commerces de proximité.

Conclusion

Selon les informations publiées le 11 décembre 2025, URBAN CŒUR COMMERCE acquière SUPECO près de Marseille pour poursuivre son développement sur le segment des commerces régionaux. Cette opération à Gardanne s’inscrit dans une logique de diversification territoriale du patrimoine de la SCPI, dans le respect des critères de rendement et d’implantation durable indiqués par URBAN PREMIUM.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'Urban Premium - le 15/12/2025

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