URBAN Coeur Commerce acquiert deux commerces parisiens

URBAN Coeur Commerce acquiert deux commerces parisiens, selon un communiqué publié par URBAN PREMIUM le 23 septembre 2025. La société de gestion précise avoir finalisé l’opération le 4 septembre 2025 pour le compte de cette SCPI. Cette acquisition s’inscrirait en outre dans la stratégie centrée sur les commerces en cœur de ville, dans des quartiers en mutation.

Focus sur les emplacements

URBAN PREMIUM indique que les deux actifs se trouvent au 5-7 rue Françoise Dolto, dans le 13e arrondissement de Paris. Le quartier bénéficie d’un environnement mixte mêlant habitat résidentiel, infrastructures étudiantes et pôles culturels. Les commerces se situent en effet à proximité immédiate de la Bibliothèque François Mitterrand, du campus Paris Cité - Grand Moulin et du pont de Tolbiac. Ces éléments assurent, selon URBAN PREMIUM, un flux constant de clientèle.

Focus sur les biens achetés

D’après les précisions du gérant, le premier local commercial s’étend sur 75 m² et son locataire est l’enseigne Maji, spécialisée dans la restauration. Le second local, d’une surface de 80 m², est loué par Hello You, également dans le secteur de la restauration.

Les données financières

Le montant total de l’opération atteint 1,3 M€, selon URBAN PREMIUM. Le taux de rendement acte en main (AEM) annoncé ressort à 7,08 %. La société de gestion déclare que cet investissement s’inscrit pleinement dans la stratégie du fonds.

Conclusion

URBAN Coeur Commerce acquiert deux commerces parisiens dans le cadre de son positionnement historique. URBAN PREMIUM, le gérant, précise que cette opération complète le portefeuille existant en renforçant l’exposition aux zones urbaines à fort potentiel d’usage. Les deux actifs présentent une surface cumulée de 155 m², répartie sur deux locataires du secteur de la restauration.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'URBAN PREMIUM, le 25/09/2025