Urban Coeur Commerce réalise une nouvelle acquisition à Libourne

Urban Coeur Commerce réalise une nouvelle acquisition à Libourne, selon la société de gestion Urban Premium. Cette opération concerne un actif commercial situé en centre-ville. Urban Premium indique que cet investissement s’inscrit dans la stratégie de la SCPI, centrée sur les commerces de proximité. L’actif est loué à une enseigne nationale, dans un environnement urbain dynamique.

Focus sur les emplacements

L’actif se situe à l’angle de la rue Gambetta et de la rue Michel Montaigne à Libourne (33), d’après Urban Premium. La société de gestion précise que cette localisation correspond à l’axe commerçant principal de la ville.

Urban Premium indique également que l’environnement commercial regroupe majoritairement des enseignes nationales, avec des acteurs du commerce de détail. Cette configuration participe à l’attractivité du secteur, selon la société de gestion.

Focus sur les biens achetés

Le bien développe une surface totale de 545 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée représente 290 m², tandis que le sous-sol totalise 255 m². Urban Premium précise que cette configuration s’adapte à une activité de vente de cosmétiques et de parfumerie.

L’actif est entièrement loué à Sephora, enseigne du groupe LVMH, selon la société de gestion. Un seul locataire occupe donc le site. Urban Premium indique que le bail commercial a été récemment renouvelé aux conditions de marché.

Données financières

L’acquisition a été réalisée pour un montant de 1,05 M€, selon Urban Premium. La société de gestion indique un taux de rendement acte en main de 8,12 %. Urban Premium précise en outre que cette performance s’inscrit dans les objectifs de la SCPI Urban Cœur Commerce.

Conclusion

Urban Coeur Commerce réalise une nouvelle acquisition à Libourne, dans un secteur commerçant central, selon Urban Premium. Cette opération repose sur un actif loué à une enseigne unique, avec un bail renouvelé récemment.

La société de gestion indique que cette acquisition s’inscrit dans la continuité de sa stratégie d’investissement en centre-ville.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'Urban Premium - le 03/04/2026

Acquisition d'un portefeuille tertiaire près de Madrid par Comète

L’Acquisition d'un portefeuille tertiaire près de Madrid par Comète s’inscrit dans la stratégie de déploiement de la SCPI en Espagne, selon la société de gestion Alderan. L’opération porte sur deux ensembles tertiaires mixtes à usage de studios audiovisuels. Elle intervient dans une zone présentée comme attractive à proximité de Madrid. Alderan indique que cette acquisition participe à la diversification typologique du portefeuille, tout en intégrant un potentiel de réversibilité à long terme.

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Elialys acquière un centre de santé près de Málaga, selon la société de gestion Advenis. Cette opération concerne un actif situé à Coín, en Espagne. Elle constitue la 20ème acquisition de la SCPI, dont la 18ème dans le pays.

Edmond de Rothschild EUROPA : Nouvelle acquisition à Grigny

Edmond de Rothschild EUROPA : Une nouvelle acquisition à Grigny qui s’inscrit dans la stratégie annoncée par la société de gestion. Selon Edmond de Rothschild REIM, l’opération porte sur un actif d’activités situé aux portes de Paris. Elle repose sur un montage de sale-and-leaseback assorti d’un bail ferme. La société de gestion indique que cette acquisition vise à renforcer la visibilité des revenus locatifs.

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