Urban DNO : une nouvelle SCPI résidentielle lancée par Urban Premium

Urban Premium a officialisé, par acte du 16 juillet 2025, la création de la SCPI Urban DNO. Ce nouveau fonds s’inscrit dans la lignée des véhicules à capital variable orientés vers l’immobilier résidentiel ancien. D’après les statuts, Urban DNO vise principalement des actifs en cœur de ville, tout en respectant une stratégie d’investissement encadrée par une charte ESG.

Les grands points à relever

Selon le document fondateur, Urban DNO a pour objectif principal l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier à usage d’habitation. Le fonds entend se constituer un portefeuille diversifié à travers l’achat de biens immobiliers anciens, rénovés ou à réhabiliter. L’objet social précise également la possibilité d’acquérir des locaux commerciaux ou à usage mixte, dans une proportion limitée.

Par ailleurs, la SCPI pourra investir dans des parts de sociétés immobilières.

Les actifs ciblés

Les statuts indiquent que la SCPI Urban DNO privilégiera les immeubles situés dans des centres-villes ou des quartiers à forte demande locative. Le document semble vouloir mettre l'accent sur des actifs anciens, avec la possibilité d’intégrer une démarche de valorisation par la rénovation ou la restructuration.

En outre, le fonds pourra recourir à des opérations de VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), sous réserve du respect de son orientation résidentielle. Le périmètre géographique d’intervention reste centré sur la France.

Données financières et structure du capital

La SCPI est constituée sous la forme d’une société civile à capital variable. Le capital minimum est en outre de 760 000 €, correspondant à 10 000 parts sociales. La valeur nominale d’une part est de 76 €.

Le capital social maximum autorisé s’élève à 500 M€, dans le cadre du capital variable. L’assemblée générale extraordinaire pourra par ailleurs augmenter ce plafond.

Chaque part donne droit à une voix en assemblée. La souscription initiale est au minimum de dix parts, sauf dérogation prévue par les statuts. Aucun droit préférentiel de souscription n’est prévu pour les anciens associés.

Conclusion

Urban DNO s’ajoute à la gamme de SCPI gérées par Urban Premium. Ce fonds à capital variable, tourné vers l’immobilier résidentiel ancien, prévoit une approche patrimoniale à dominante locative. La SCPI pourra élargir ses investissements à des actifs connexes, dans le respect d’un cadre statutaire strict.

Source : Deeptinvest d'après les statuts constitutifs de la SCPI Urban DNO