VALORINVEST investit à Maurepas dans le 78

VALORINVEST investit à Maurepas dans le 78, dans la zone d’activités Pariwest, par l’intermédiaire de sa société de gestion MAGELLIM REIM. Christophe Verpillot, directeur général du Groupe Valority, précise que cette acquisition s’inscrit dans une logique de développement maîtrisé du portefeuille de la SCPI.

Une localisation commerciale dans l’ouest francilien

Selon MAGELLIM REIM, l’actif se situe dans la zone de Pariwest, à Maurepas, dans les Yvelines (78). Ce parc d’activités bénéficie d’une desserte routière dense et d’un bassin de consommation dynamique. D’après la société de gestion, cette implantation répond à la stratégie d’exposition à des marchés locatifs établis hors des zones centrales.

Un immeuble rénové et entièrement occupé

L’actif commercial, rénové en 2022, développe une surface totale de 2 015 m². D’après MAGELLIM REIM, le bâtiment est intégralement loué à une enseigne spécialisée dans les produits ultra-frais. Cette dernière occupe les lieux depuis plus de 30 ans. La société de gestion souligne que le bail en cours est de longue durée, sans préciser l’échéance exacte.

MAGELLIM REIM indique également que le bien ne nécessite pas de travaux à court terme. Cette absence de capex imprévisible correspond, selon la société, aux critères actuels de sélection des actifs pour VALORINVEST.

Un rendement ciblé supérieur à 6 %

Toujours selon MAGELLIM REIM, l’acquisition vise un cash-on-cash moyen de 6,72 % sur 10 ans. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué. Aucun élément sur une éventuelle certification environnementale n’a été précisé dans la communication.

Une stratégie orientée vers la stabilité locative

Pour Christophe Verpillot, cette opération reflète l’orientation actuelle de VALORINVEST. Le directeur général de Valority évoque en effet une volonté de constituer un portefeuille composé d’immeubles peu exposés aux aléas techniques. Par ailleurs, le gérant met en avant que le choix d’un locataire établi s’inscrit dans une logique de sécurisation des loyers sur la durée.

VALORINVEST investit à Maurepas dans le 78, avec l’objectif affiché de combiner rendement locatif et maîtrise du risque d’exploitation. Cette nouvelle acquisition illustre, selon la société de gestion, la continuité d’une stratégie engagée sur des marchés périphériques actifs.

Source : Deeptinvest d'après une communication du Groupe Valority - 16/10/2025