Wemo One réalise sa première acquisition en Irlande

Wemo One réalise sa première acquisition en Irlande, selon la société de gestion WEMO REIM. L’opération concerne un actif industriel situé au sud-ouest de Dublin. La société de gestion indique que cet investissement marque une nouvelle étape dans le déploiement de la stratégie paneuropéenne de la SCPI.

L’actif accueille l’entreprise Prodieco. WEMO REIM précise que ce groupe conçoit et fabrique des outillages de haute précision destinés au conditionnement pharmaceutique.

Selon WEMO REIM, cette opération contribue à la diversification géographique du portefeuille. La société de gestion indique que plus de 86,9 % du patrimoine de la SCPI se situe désormais en Europe hors France.

Focus sur les emplacements

L’actif se situe dans une zone d’activité au sud-ouest de Dublin. WEMO REIM indique que le site se trouve à 500 mètres du siège social de Prodieco. La société de gestion précise que cette proximité renforce l’ancrage opérationnel du locataire. Elle indique également que cette implantation souligne l’importance du site pour l’entreprise.

WEMO REIM rappelle par ailleurs que l’Irlande présente un environnement économique et fiscal considéré comme attractif. Selon la société de gestion, ces éléments ont été pris en compte dans l’analyse de l’investissement.

Focus sur les biens achetés

L’actif acquis correspond au site TecLab (Prodieco) situé à Dublin. Selon WEMO REIM, la surface locative atteint 2 131 m². Le bâtiment accueille les activités industrielles du locataire. Prodieco est un acteur mondial dans la fabrication d’outillages de haute précision destinés au secteur pharmaceutique. WEMO REIM indique en outre que l’entreprise exporte 98 % de sa production. La société de gestion souligne que cette dimension internationale illustre le positionnement industriel du locataire.

Les données financières

Selon WEMO REIM, le montant de l’investissement atteint 3,6 M€. La société de gestion mentionne également un rendement AEM (non garanti) de 7,5 %. Le bail présente par ailleurs une durée ferme résiduelle (WALB) de 10 ans, d’après le gérant. La WALB correspond à la durée moyenne pondérée jusqu’aux prochaines options de sortie des locataires. Cet indicateur permet d’évaluer la visibilité des revenus locatifs, indique WEMO REIM.

Conclusion

Avec cette opération, Wemo One réalise sa première acquisition en Irlande, selon WEMO REIM. La société de gestion indique que cette implantation élargit l’empreinte européenne de la SCPI. WEMO REIM précise que cette acquisition s’inscrit dans sa stratégie d’investissement en Europe. La société de gestion indique privilégier des actifs situés dans des zones économiques identifiées et loués à des entreprises internationales. Selon WEMO REIM, cette opération vise à contribuer à la création de valeur pour les associés.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de WEMO REIM - le 16/03/2026