WEMO ONE s'étend en Italie avec un premier actif à Rome

La société de gestion WEMO REIM annonce une nouvelle étape dans le développement de sa SCPI. En mai 2025, WEMO ONE s'étend en Italie avec l'acquisition d’un premier actif transalpin. Selon WEMO REIM, cette opération s’inscrit dans une stratégie de diversification européenne du patrimoine immobilier.

Une implantation dans la capitale italienne

D’après les informations communiquées par la société de gestion, l’actif est situé dans le quartier de Primavalle, au nord-ouest de Rome. Cette zone urbaine est décrite comme dense et fréquentée. Elle regroupe plusieurs établissements hospitaliers, des infrastructures sportives ainsi que des établissements scolaires.

Un restaurant occupé par McDonald’s

Le bien acquis se compose d’un restaurant exploité par McDonald’s. Le locataire aurait investi 2 M€ en travaux, selon WEMO REIM. Le bail en cours présente une durée ferme résiduelle de 5,5 ans, selon WEMO REIM. Il s'agit du neuvième actif du portefeuille de la SCPI, qui comprend déjà quatre actifs en Espagne et quatre en France.

Un prix d’acquisition de 2,7 M€

Le montant annoncé de l'opération s’élève à 2 700 000 € acte en main. Toujours selon WEMO REIM, le rendement annuel estimé brut serait de 7,40 % à l'acquisition. Cet investissement contribue donc à rapprocher la SCPI de son objectif : atteindre 75 % de patrimoine en Europe d’ici l’été 2025.

Conclusion

Avec cette opération à Rome, WEMO ONE s'étend en Italie et confirme sa volonté de se renforcer à l’échelle européenne. L’actif loué à McDonald’s s’inscrit dans une dynamique de diversification sectorielle et géographique, selon le gérant. La SCPI est désormais présente dans trois pays : France, Espagne et Italie.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de presse de WEMO REIM - 13/06/2025