Corum XL : Un investissement de taille à Glasgow

CORUM XL, gérée par CORUM L'Epargne, poursuit ses activités de gestion d'actifs immobiliers avec des acquisitions stratégiques à travers l'Europe. La SCPI a en effet récemment acquis un immeuble moderne situé au 1 West Regent Street à Glasgow pour un montant de 56 millions d'euros. Cet édifice se distingue par son design contemporain et sa façade vitrée éclatante, dominée par dix étages de bureaux.

Glasgow : Une métropole écossaise à l'économie dynamique

Selon le site Invest Glasgow, Glasgow est la plus grande ville d'Écosse. En effet, elle compte plus de 635 000 habitants et se trouve au centre d'une région métropolitaine de 1,85 million de personnes. En 2021, cette région a généré un produit intérieur brut (PIB) de 48 milliards de livres sterling. Cette ville est le centre économique de l'Écosse, contribuant à environ un tiers de la production économique du pays.

Glasgow a en particulier connu une croissance et une diversification importantes, notamment dans des secteurs à haute productivité comme les services financiers, les industries créatives et les sciences de la vie. La ville abrite des clusters importants dans des domaines tels que les sciences cliniques et la biotechnologie, l'énergie et la transition verte, la fintech, les technologies spatiales et satellites, et la fabrication avancée.

Un immeuble et des locataires de renom

Un immeuble moderne au cœur de la métropole

Construit en 2015, le 1 West Regent Street se distingue par son architecture moderne et ses façades vitrées. L'immeuble offre une vue panoramique à 360° sur Glasgow et ses sites emblématiques comme Buchanan Street, la tour « The Lighthouse » et la rivière Clyde. Sa surface de plus de 13 300 m² est répartie entre 12 500 m² de bureaux, 800 m² de commerces en rez-de-chaussée et 40 places de parking intérieur. L'immeuble semble répondre aux besoins variés des entreprises modernes​.

L'immeuble bénéficie de certifications environnementales telles que BREEAM « Very Good » (un référentiel de certification environnementale britannique). Il possède aussi une Certification de Performance Énergétique A, attestant de sa durabilité et de son efficacité énergétique. Sa localisation stratégique, à moins de 700 mètres des principales gares de Glasgow et à proximité de l'autoroute M8, ainsi que sa proximité avec l'aéroport international de Glasgow à 13 kilomètres, en font un lieu de choix pour les entreprises​.

Des locataires de renom pour plus de sécurité

1 West Regent Street est entièrement occupé par des locataires prestigieux, assurant une source de revenus stable. Parmi eux, on trouve :

• Global Media Group, un des plus grands groupes de médias du Royaume-Uni.
• Capgemini, une multinationale française de services et de conseil numériques.
• Weir Group, une société d'ingénierie cotée au London Stock Exchange.
• CMS et Shepherd and Wedderburn, deux cabinets d'avocats d'affaires de renom.
• Regus, un important fournisseur d'espaces de travail partagé.
• Skyscanner, une plateforme de comparaison de voyages.
• Ove Arup & Partners, un collectif mondial de designers, consultants et ingénieurs dédiés au développement durable

Quid de la rentabilité ?

Selon CORUM L'Épargne, l'immeuble offre un rendement de 8,8%, supérieur à l'objectif annuel de la SCPI de 5%. L'acquisition du 1 West Regent Street par CORUM XL représente donc un investissement stratégique dans le marché immobilier de Glasgow. Cette acquisition illustre l'approche de la société de gestion en matière de diversification et de recherche d'actifs de qualité. Pour davantage d'informations sur les opportunités d'investissement proposées par CORUM XL, il est recommandé de consulter leur site internet. Vous pouvez aussi contacter votre conseiller en gestion de patrimoine (CGP). Par ailleurs, les données de la SCPI sur sa fiche Deeptinvest sont une source fiable d'informations à consulter avant d'investir.

Pour conclure, la récente acquisition de CORUM XL à Glasgow reflète une stratégie de diversification géographique. Cet immeuble moderne situé dans la métropole dynamique de Glasgow, abrite des entreprises de renommée internationale. Avec un rendement annoncé par le gérant de 8,8%, cet investissement s'aligne avec les objectifs de CORUM L'Épargne.

Source : Deeptinvest d'après CORUM L'Epargne