Altixia acquiert un nouvel actif

Altixia acquiert un nouvel actif pour le compte de sa SCPI Altixia Commerces. L'acquisition est un retail park neuf. Il se situe à Mondeville, près de Caen et de l'autoroute A13. Il se trouve dans un parc d'activités dynamique, entouré par le concept « Décathlon Village ».

Sur le plan financier, le montant de l'acquisition, acte en main, s'élève à environ 8 millions d'euros. Le taux de rendement potentiel, calculé en fonction du loyer hors taxes par rapport au prix acte en main, est supérieur à 6 %.

La propriété s'étend sur une surface totale de 5 243 mètres carrés et compte six locataires. Les actifs commerciaux de cet ensemble sont dédiés aux loisirs, ce qui constitue un aspect stratégique important pour la SCPI Altixia Commerces.

De plus, la durée résiduelle moyenne des baux pour cet actif est de 9,3 ans, ce qui en fait l'une des durées résiduelles les plus longues parmi les actifs de la SCPI. Cette caractéristique assure une stabilité locative et une sécurité des revenus sur le long terme.

Cette acquisition reflète la stratégie d'Altixia Commerces d'investir dans des actifs commerciaux dédiés aux loisirs, situés dans des zones dynamiques.

Source : Altixia, société de gestion de la SCPI Altixia Commerces, 29.06.2023.