Eurovalys : deux nouvelles acquisitions en Allemagne

La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM, poursuit sa stratégie de diversification en élargissant son portefeuille. Elle vient en effet de réaliser l’acquisition de deux nouveaux actifs industriels en Allemagne. Selon le gérant, cette démarche s’inscrirait dans un contexte favorable où le fonds cherche à diversifier ses investissements géographiquement.

Focus sur l’emplacement

Les deux actifs se situent en Bavière et en Saxe-Anhalt, des régions réputées pour leur dynamisme industriel, d'après les informations communiquées par la société de gestion. L’un des actifs se situe en Bavière, une région connue pour son développement économique. L'autre actif se trouve quant à lui entre Hanovre et Berlin. L'emplacement serait en outre une zone stratégique pour les entreprises spécialisées dans les technologies et les services industriels.

Focus sur les biens achetés

Le gérant déclare que les deux actifs, acquis en Sale & Lease Back, couvrent une superficie totale de 12 500 m². Les locataires se seraient engagés sur des baux longs d'une durée de 20 ans.

Un fabricant de technologies médicales est le locataire du premier actif, qui se situe en Bavière. Advenis déclare par ailleurs que ce bien se distingue par son engagement environnemental. Il serait en effet doté une alimentation énergétique assurée par une pompe à chaleur géothermique. Grâce à cette technologie, il se classerait ainsi parmi les 15 % des bâtiments logistiques les plus performants en termes d’efficacité énergétique allemand.

Le second bien, situé entre Hanovre et Berlin, abrite le siège d'une société spécialisée dans les solutions de protection incendie. En parallèle, une étude serait en cours pour l’installation de panneaux photovoltaïques. En effet, dans le cadre de son approche de durabilité dite « best-in-progress », la SCPI Eurovalys vise l'amélioration globale de son portefeuille.

Conclusion

La SCPI Eurovalys continue de renforcer sa position sur le marché européen en s’orientant vers des actifs industriels en Allemagne. Avec une attention particulière portée sur la durabilité et des baux de longue durée, ces acquisitions témoignent d'une stratégie solide et tournée vers l'avenir. L'intégration de ces biens dans le portefeuille d’Eurovalys devrait permettre de consolider les revenus locatifs et de répondre aux exigences croissantes en matière de durabilité, tout en offrant une exposition intéressante sur un marché en plein essor.