Iroko Zen : Acquisition d'un immeuble de bureaux à Glasgow

La SCPI Iroko Zen annonce sa troisième acquisition au Royaume-Uni. Selon le communiqué officiel, l'opération porte sur un immeuble de bureaux Grade-A situé dans le quartier central des affaires de Glasgow, au 122 Waterloo Street.

Caractéristiques de l'actif

D'après Iroko, le bâtiment développe une surface de 14 600 m². L'immeuble, livré en 2017, bénéficierait par ailleurs d'une certification environnementale BREEAM "Excellent" et afficherait un EPC niveau "A". En outre, le gérant indique que l'actif dispose de différents équipements, notamment un centre d'affaires, un restaurant et une cafétéria Starbucks au premier étage.

Occupation et services

Selon les informations communiquées par Iroko, la banque américaine Morgan Stanley occupe l'intégralité de l'immeuble depuis sa livraison. Le locataire y aurait ainsi installé son plus grand centre opérationnel européen hors Londres. La société de gestion précise par ailleurs que le site comprend un centre de santé et bien-être incluant une salle de sport et un centre médical. La durée résiduelle du bail s'établirait à 8,8 ans (WALB).

Données financières

D'après les éléments transmis, l'investissement représente 60,6 millions d'euros hors droits. Cette acquisition afficherait un taux de rendement initial de 8,15%. Iroko indique par ailleurs qu'il s'agit de l'investissement le plus important réalisé par Iroko Zen au jour de la réalisation.

Conclusion

Cette troisième acquisition au Royaume-Uni renforce la présence de la SCPI Iroko Zen sur le marché immobilier britannique. L'investissement dans cet immeuble de bureaux certifié, occupé par Morgan Stanley, s'inscrit dans la stratégie de diversification d'Iroko Zen. Avec un rendement initial de 8,15 % et une durée résiduelle de bail de 8,8 ans, cette opération constitue l'investissement le plus important réalisé par la SCPI à ce jour.

Source : Deeptinvest à partir d'une communication d'Iroko - 25/10/2024