Vendôme Régions à Rennes : un actif commercial en centre-ville

La SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, annonce l’acquisition d’un actif commercial de 1 350 m² en hypercentre de Rennes. Situé dans une zone à forte attractivité, cet investissement s’inscrit dans la stratégie de diversification du portefeuille de la SCPI. Selon Norma Capital, ce bien répond par ailleurs aux critères de localisation et de performance locative recherchés.

Un emplacement au cœur de Rennes

D’après le société de gestion, le bien se situe rue du Champs Jacquet, dans l’hypercentre de Rennes. Ce secteur, réputé pour son dynamisme, est à proximité immédiate des principales artères commerçantes de la ville. Rennes, est une ville connectée à Paris en 1h25 par le train. Elle bénéficie en outre d’un développement économique et démographique soutenu. La rue du Champs Jacquet est notamment fréquentée par une clientèle variée, attirée par la diversité des enseignes et la richesse architecturale du quartier.

Un actif rénové et un locataire de premier plan

L’actif acquis par Vendôme Régions offre une surface commerciale de 1 350 m². L’immeuble, à l’architecture historique, a fait l’objet d’une rénovation complète avant d’être loué à Uniqlo. Ce locataire, qualifié de leader mondial du textile par Norma Capital, exploite cet espace en tant que magasin phare dans la région. Les aménagements intérieurs, réalisés par Uniqlo, visent à offrir une expérience client moderne et optimisée.

Aspects financiers et locatifs

Norma capital n'a pas communiqué sur le montant exact de l’acquisition. Uniqlo est cependant l'unique locataire du bien dans le cadre d’un bail long. Cet actif s’ajoute au portefeuille de Vendôme Régions, principalement composé d’actifs tertiaires en régions.

Conclusion

Selon Norma Capital, cette acquisition renforce la présence de Vendôme Régions dans des régions dynamiques comme Rennes. Elle illustre également la volonté de la SCPI à sélectionner des actifs combinant emplacement stratégique et qualité locative.

Source : Deeptinvest à partir d'une communication de Norma Capital - 21/11/2024