Acquisition espagnole d'Iroko Zen : un actif industriel à Azkoitia

La société de gestion IROKO a annoncé la nouvelle acquisition espagnole d'Iroko Zen. Selon le gérant, l’opération concerne un actif industriel situé à Azkoitia, au cœur du Pays Basque. Cette transaction s’inscrit dans une stratégie d’expansion internationale visant à renforcer la diversification géographique de son portefeuille.

Un emplacement stratégique au Pays Basque

L’actif se situe à Azkoitia, dans la province de Gipuzkoa, à environ 60 km à l’est de Bilbao. Cette localisation bénéficie en outre d’une excellente connectivité, étant proche des grands axes reliant Saint-Sébastien et Bilbao. D’après la société de gestion, cette position permet un accès facilité aux principaux centres économiques du Pays Basque, une région réputée pour son dynamisme industriel.

Un bien industriel occupé par Juaristi

L’actif, construit en 2003, développe une surface totale de 7 870 m². Iroko précise qu’il s’agit d’un bâtiment à usage industriel, dont le locataire est Juaristi depuis sa construction. Cette entreprise est spécialisée dans la fabrication de machines pour divers secteurs d’activité. Le locataire s’est par ailleurs engagé à travers un bail long d’une durée totale de 22 ans, dont 12 années fermes..

Données financières de l’acquisition

Selon les informations communiquées par le gérant Iroko, la SCPI a réalisé cette acquisition en Sale & Lease Back pour un montant de 5,15 M€ hors droits. Le taux de rendement à l’acquisition s’élèverait à 7,97 % acte en mains. La société de gestion souligne également que cet investissement s’inscrit dans une démarche visant à générer des revenus pérennes tout en consolidant son portefeuille immobilier.

Conclusion

Avec cette acquisition espagnole d'Iroko Zen, le gérant poursuit sa stratégie de diversification internationale et renforce sa présence dans le secteur industriel. Dans sa communication, Iroko met en avant que ce nouvel actif au Pays Basque, combinant emplacement stratégique et bail longue durée, illustre sa volonté de privilégier des investissements sécurisés et performants.

Source : Deeptinvest d'après une communication de la société de gestion Iroko - 13/12/2024