Darwin RE01 acquiert un Decathlon en Normandie

Darwin RE01 acquiert un Decathlon à Argentan, en Normandie. Selon la société de gestion, cette transaction s’inscrit dans sa stratégie d’investissement durable. Ce bien, exploité par l’enseigne de sport, bénéficierait d'après DARWIN INVEST d’un emplacement stratégique et d’un bail longue durée.

Un emplacement commercial visible et accessible

Situé au cœur de la zone commerciale d’Argentan, dans l’Orne, le site bénéficie d’une bonne accessibilité. Il se trouve en effet sur l’axe reliant Caen à Le Mans, une localisation qui lui confère une visibilité importante. Le gérant déclare que la zone de chalandise s’étend à environ 90 000 habitants, offrant un potentiel commercial notable.

Un bâtiment récent et un locataire en place

Construit en 2007, le bâtiment repose sur une parcelle de 10 000 m². Il dispose d’une surface de vente de 2 000 m² et de 84 places de stationnement. L’enseigne Decathlon, locataire en place, conserve en outre l’exploitation du site dans le cadre d’un sale & lease back. D’après la société de gestion, le bail présente un WALT de 9 ans, garantissant ainsi la stabilité locative.

Données financières de l’opération

Selon Darwin RE01, le rendement acte en mains s’élève à 8,25 %. Ces éléments s’intègreraient par ailleurs dans la stratégie de la SCPI, visant des acquisitions offrant une rentabilité pérenne.

Conclusion

Avec cette acquisition, Darwin RE01 poursuit son développement en investissant dans des actifs commerciaux occupés. La société de gestion indique que cette transaction s’inscrit dans la continuité de sa politique d’investissement ciblée.

Source : Deeptinvest d'après une communication de DARWIN - 04/03/2025