Repositionnement stratégique d'Allianz Home : nouvelle orientation

Allianz Immovalor a décidé d’engager le repositionnement stratégique d'Allianz Home afin d’adapter son offre aux évolutions du marché immobilier. D’après la société de gestion, cette orientation permettra d’exposer les investisseurs à des actifs immobiliers moins dépendants aux bureaux.

Une diversification renforcée

Créée en 2021, la SCPI Allianz Home s’inscrivait initialement dans une logique de diversification résidentielle face à un environnement monétaire marqué par des taux historiquement bas, d'après Allianz Immovalor. Toutefois, la hausse des taux directeurs et la recomposition des primes de risque ont conduit le gérant à revoir son positionnement.

Selon le communiqué de presse, la nouvelle stratégie privilégiera donc des investissements répondant aux besoins des villes et de leurs habitants. Elle reposera ainsi sur six classes d’actifs principales :

• résidences gérées (étudiantes et seniors),
• immobilier d’enseignement,
• logistique urbaine,
• commerces alimentaires,
• murs d’hôtels et immobilier de santé.

Des acquisitions déjà engagées

Allianz Immovalor indique que la transition de la SCPI s’est déjà matérialisée par l’acquisition d’une école à Bordeaux et d’une plateforme de messagerie près de Nancy. Ces investissements marqueraient la volonté de la SCPI de s’éloigner des cycles immobiliers traditionnels liés aux bureaux.

Les actifs seront sélectionnés dans des zones stratégiques comme Paris, l’Île-de-France et les grandes métropoles françaises. La société de gestion précise en outre que la sélection des locataires et l’établissement de baux longs restent au cœur de sa stratégie.

Conclusion

Le repositionnement stratégique d'Allianz Home est présenté comme une adaptation aux nouveaux enjeux du marché immobilier. En mettant l’accent sur des actifs diversifiés, Allianz Immovalor annonce rechercher une performance durable pour les investisseurs.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de presse d'ALLIANZ IMMOVALOR - 06/03/2025