Première acquisition de PERIAL Opportunités Territoires

PERIAL AM annonce la première acquisition de PERIAL Opportunités Territoires, sa nouvelle SCPI lancée au quatrième trimestre 2024. Le fonds a investi dans un ensemble commercial situé à Mondeville, dans le Calvados. Cette opération marque le début du déploiement de son capital.

Un actif situé dans une zone commerciale dynamique

Selon le gérant, l’actif se situe dans l’une des principales zones commerciales de France, Carrefour Mondeville 2, près de Caen. Ce site accueille des enseignes telles que Grand Frais, LIDL et Roche Bobois. D'après PERIAL AM, cette localisation bénéficie d’une bonne accessibilité et d’une forte visibilité, avec des accès directs au centre-ville de Caen et aux axes autoroutiers.

Caractéristiques et occupation des biens

L’ensemble immobilier comprend deux bâtiments d’environ 2 500 m², accompagnés de 32 places de stationnement et de trois bornes de recharge électrique. PERIAL AM précise que ces actifs sont loués à un exploitant automobile représentant les marques BMW et MINI. Ce locataire est implanté sur le site depuis 32 ans, selon la société de gestion.

Données financières de l’acquisition

L’acquisition a été réalisée pour un montant de 3,5 M€ AEM. PERIAL AM indique que le rendement net à l’acquisition s’établit à 9,53 %. La société de gestion précise par ailleurs que cette opération a été réalisée en off market, ce qui lui aurait permis d’obtenir un niveau de rendement jugé attractif.

Conclusion

Cette première acquisition de PERIAL Opportunités Territoires s’inscrirait dans la stratégie de la SCPI. PERIAL AM souligne en effet que son objectif est d’accompagner les acteurs locaux en région tout en participant à la dynamique territoriale.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de PERIAL AM - 11/03/2025