Efimmo 1 acquière deux entrepôts logistiques en France

Sofidy a annoncé que la SCPI Efimmo 1 acquière deux entrepôts en France. Cette double opération s’inscrit dans une stratégie de diversification géographique et sectorielle du portefeuille.

Deux localisations logistiques identifiées par Sofidy

Le premier entrepôt se situe à Cernay-lès-Reims, au sein de la zone logistique de La Pompelle. Ce site bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A4 et A34, facilitant la desserte régionale et nationale.

Quant au second actif est implanté à Saint-Hilaire-de-Loulay, dans le parc logistique de Montaigu-Vendée. D’après Sofidy, cette zone regroupe plusieurs opérateurs majeurs de la distribution et de la logistique.

Des actifs récents et occupés à 100 %

Le bâtiment de Cernay-lès-Reims développe une surface utile de 12 400 m². Deux entreprises louent actuellement cet actif. Les baux présentent en outre une durée ferme résiduelle de 5,4 années.

Le second entrepôt, se situant à Saint-Hilaire-de-Loulay, propose une surface de 6 100 m². Il est entièrement loué à une entreprise spécialisée dans le secteur de la logistique. La durée ferme résiduelle de ce bail s’élève à 7 années.

Les deux actifs détiennent la certification BREEAM niveau Very Good, selon les données transmises par Sofidy.

Les données financières communiquées par Sofidy

Le montant total de l’investissement, annoncé par le gérant, atteint 15,4 M€. Par ailleurs, cette opération viserait à renforcer l’exposition de la SCPI au secteur logistique. Elle complète en effet un patrimoine majoritairement tertiaire, réparti dans plusieurs grandes métropoles françaises et européennes.

Conclusion

Selon Sofidy, l’acquisition de ces deux entrepôts s’intègre dans la politique de diversification sectorielle d’Efimmo 1. Elle reflète en effet un intérêt croissant pour les actifs logistiques à haute fonctionnalité. Ainsi, Efimmo 1 acquière deux entrepôts certifiés et intégralement loués, situés dans des zones dynamiques.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Sofidy - 17/04/2025

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