Rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI Corum USA

Corum AM a publié le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI Corum USA. Le rapport présente les résultats financiers arrêtés au 31 mars 2025. Il détaille également l'évolution des distributions sur la période. Selon Corum Asset Management, la SCPI vise un rendement brut annuel supérieur à 7 %. Cette ambition repose sur une politique d’investissement active aux États-Unis.

Les grands points à retenir

D'après Corum Asset Management, le trimestre a été marqué par un environnement géopolitique instable et une inflation modérée. L’évolution des taux d’intérêt aux États-Unis a engendré une baisse des prix immobiliers, ce qui a favorisé les acquisitions. Dans ce contexte, la SCPI Corum USA vise désormais un objectif de rendement brut supérieur à 7 % pour l’année 2025, contre 4,5 % initialement annoncé.

Les actifs de la SCPI

Au 31 mars 2025, la SCPI détenait un immeuble situé aux États-Unis, représentant une surface totale de 1 039 m². Le taux d’occupation financier (TOF) et le taux d’occupation physique (TOP) sont tous deux de 100 % selon Corum Asset Management. Le locataire est engagé contractuellement jusqu’en janvier 2040, soit une durée résiduelle de 15,08 années.

Données financières détaillées et analyse quantitative

Le dividende brut distribué au titre du premier trimestre s’élève à 3,34 € par part, réparti en trois acomptes : 0,65 € en février, 1,07 € en mars, et 0,91 € en avril.

Les loyers perçus sur le trimestre atteignent 277 000 €. La capitalisation s’établit à 37 M€, calculée sur la base de 186 481 parts à un prix de souscription de 200 €. Le capital nominal atteint 30 M€. Aucun retrait de part n’est en attente au 31 mars 2025, et 976 nouveaux associés ont rejoint le fonds.

Pour finir, le prix de souscription de la part est de 200 €.

Conclusion

Selon Corum Asset Management, la SCPI Corum USA poursuit sa stratégie d’investissement aux États-Unis. Le gestionnaire considère que le contexte actuel est favorable aux acquisitions. La SCPI vise désormais un objectif de rendement brut supérieur à 7 % pour l’année 2025.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI Corum USA - 07/05/2025