03 juin 2025
Rapport du 1T 2025 de la SCPI Périal Opportunités Territoires
Le rapport du 1T 2025 de la SCPI Périal Opportunités Territoires, publié par PERIAL AM, dresse un premier bilan opérationnel après la fin de sa phase sponsor. Dans ce document, le gérant met en avant une première acquisition concrétisée, ainsi que des éléments financiers et extra-financiers structurants.
Les grands points à relever
Selon PERIAL AM, la SCPI a collecté 1,88 M€ entre janvier et mars 2025, représentant 39 410 parts souscrites. Cette collecte a en outre permis de concrétiser une première acquisition près de Caen, pour un montant de 3,26 M€. Il s'agit d'un actif commercial de 2 500 m², dont le locataire est un concessionnaire automobile. Ce local bénéficie en outre d'un rendement locatif annoncé de 9,5 %, d'après PERIAL AM.
Par ailleurs, le fonds a réalisé une seconde opération début avril en Maine-et-Loire, avec un rendement proche de 10 %. Les détails de cette dernière seront donc présentés dans le prochain rapport trimestriel.
Les actifs
À ce stade, le portefeuille comprend un actif situé à Mondeville (Calvados), d’une surface de 2 500 m². Cet immeuble à usage commercial constitue la première acquisition réalisée par la SCPI. Le gérant déclare que l'actif s’inscrit dans sa stratégie d’investissement. Le fonds vise en effet des biens situés en dehors des grandes métropoles, avec un potentiel de rendement élevé.
Données financières détaillées et analyse quantitative
Au 31 mars 2025, la SCPI affiche une capitalisation de 5,71 M€, pour un total de 114 243 parts émises. Le capital nominal s’élève à 3,43 M€. A ce montant s’ajoute une prime d’émission nette de retrait de 1,87 M€. Ce qui représente ainsi un total de capitaux souscrits de 5,3 M€.
Le prix de souscription reste à 50 € par part (30 € de nominal et 20 € de prime d’émission), avec un minimum de souscription initiale de 10 parts.
La SCPI a en outre distribué ses premiers dividendes mensuels : 0,28 € par part en février et 0,35 € par part en mars.
Enfin, La société de gestion estime le taux de rentabilité interne (TRI) sur 10 ans à 6 %, selon une hypothèse de marché.
Conclusion
Le rapport du 1er trimestre 2025 témoigne ainsi de l’entrée en phase active de la SCPI Périal Opportunités Territoires. Après une collecte initiale dynamique et une première acquisition, la SCPI amorce donc la constitution de son portefeuille, selon le gérant.
Source : Deeptinvest d'après le rapport du 1T 2025 de la SCPI Périal Opportunités Territoires - 03/06/2025
