04 juin 2025
Rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI Immo Placement
Le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI Immo Placement dresse un état des lieux du patrimoine. Atland Voisin y fait aussi état des revenus distribués et de l'activité locative. Le gérant annonce en outre que la SCPI maintient un niveau de distribution stable par rapport à 2024.
Les grands points à relever
D’après ATLAND Voisin, le fonds a distribué un revenu de 11,40 € par part au titre du 1er trimestre 2025. La société de gestion prévoit par ailleurs une distribution annuelle de 52,00 € par part en 2025, à un niveau équivalent à 2024. Cn montant correspond à un taux de distribution prévisionnel supérieur à 6,10 %, basé sur le prix moyen acquéreur de 2024, soit 842,26 €.
Le taux d’occupation financier (TOF) ressort à 93,14 % au 31 mars 2025. Ce qui reflète une bonne exploitation du portefeuille immobilier.
Les actifs
Au 31 mars 2025, la SCPI détenait 253 actifs pour un total de 420 locataires. La répartition sectorielle du patrimoine est dominée par les bureaux (49,74 %), suivis par les commerces (40,59 %). Les régions les plus représentées sont Auvergne-Rhône-Alpes (36,55 %).
Immo Placement n'a réalisé aucune acquisition au cours du trimestre. En revanche, deux cessions ont été enregistrées pour un montant global net vendeur de 646 750 €.
Données financières détaillées et analyse quantitative
La capitalisation de la SCPI s’élève à 282 M€ au 31 mars 2025, contre 286 M€ à fin 2024. Le prix moyen des parts échangées sur le marché secondaire s'établit à 815 €, alors que la valeur de reconstitution est de 958,75 € par part au 31 décembre 2024.
Sur le trimestre, le fonds a encaissé 6 325 371 € de loyers. Le TRI sur 10 ans est de 5,46 %, en léger recul par rapport à 2024 (5,62 %).
Enfin, 1 047 parts ont été échangées sur le marché secondaire entre janvier et mars 2025, sur un total de 1 323 parts mises en vente.
Conclusion
Le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI Immo Placement confirme, selon ATLAND Voisin, la continuité d’une gestion stable, marquée par un niveau élevé de loyers encaissés et un taux d’occupation proche de 93 %. L'absence d'acquisition est compensée par une rotation mesurée des actifs. La stabilité des distributions trimestrielles reste un élément central de la stratégie mise en œuvre par le gérant.
Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI Epargne Pierre Europe - 04/06/2025
