18 juin 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Buroboutic Métropoles
Selon le rapport annuel publié par FIDUCIAL Gérance, la SCPI Buroboutic Métropoles a poursuivi son développement en 2024 malgré un contexte économique marqué par la désinflation et un ralentissement de la croissance. Le taux de distribution progresse sensiblement à 5,07 %, tandis que la capitalisation atteint 318,5 M€. Le taux d’occupation financier annuel reste élevé à 95,42 %, confirmant la résilience du portefeuille.
Les grands points à relever
Selon FIDUCIAL Gérance, la SCPI a distribué 11,65 € par part en 2024, contre 11,60 € en 2023. Le taux de distribution s’établit donc à 5,07 %, en hausse par rapport aux 4,34 % observés l’année précédente. Le report à nouveau a également augmenté, renforçant les marges de sécurité. Par ailleurs, le TRI sur 20 ans atteint 8,03 % à fin 2024, selon le rapport annuel.
Les actifs
Au 31 décembre 2024, la SCPI Buroboutic Métropoles détient 166 immeubles pour une valeur vénale hors droits de 273,3 M€, incluant des parts de fonds comme Fidimmo et Pierre Expansion Santé. La répartition géographique montre une prédominance en régions (53,3 %), devant l’Île-de-France (31,9 %) et Paris (14,8 %). En termes d’usage, les locaux commerciaux représentent 50,8 %, suivis par les bureaux (32,2 %) et les locaux d’activité (17,0 %).
Données financières détaillées et analyse quantitative
Le résultat net par part s’élève à 12,24 €, avec des revenus locatifs bruts de 15,00 € par part. Les charges d’exploitation atteignent 2,41 €, tandis que les charges non récupérables et financières représentent respectivement 0,63 € et 0,35 €. Le taux d’occupation financier annuel reste stable à 95,42 %, avec 20,74 M€ de loyers quittancés HT sur l’exercice.
La capitalisation s’établit à 318,5 M€, répartie sur 1 384 877 parts. Le prix de souscription au 31 décembre 2024 reste fixé à 230 € et la valeur de reconstitution atteint 235,76 €. Enfin, la valeur de réalisation annoncée est de 198,36 € par part .
Conclusion
Dans le rapport annuel 2024 de la SCPI Buroboutic Métropoles, FIDUCIAL Gérance met en évidence une amélioration des indicateurs clés. La stabilité du taux d’occupation, la hausse du taux de distribution et l’augmentation du report à nouveau confirment la robustesse de la SCPI dans un marché immobilier en mutation, selon le gérant.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Buroboutic Métropoles - 18/06/2025
