Cœur d’Europe investit à Palma de Majorque

Selon Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur d’Europe investit à Palma de Majorque en y acquérant un actif commercial loué à Toys R Us. Cette opération s’inscrit dans une stratégie d’expansion sur des marchés européens ciblés, avec une attention particulière portée à la stabilité locative, d'après le gérant.

Focus sur les emplacements

La société de gestion déclare que le bien se situe à proximité immédiate de Palma, sur l’axe MA-13. Cette route relie la capitale des Baléares au nord de l’île. Le quartier, mêlant résidentiel et logistique, attire de nombreuses enseignes nationales. Le manque de terrains disponibles renforce l’intérêt des opérateurs pour cette zone, d'après Sogenial Immobilier.

Focus sur les biens achetés

L’actif totalise 3 430 m² de surface construite, implanté sur une parcelle de 9 638 m². Il est loué à Toys R Us depuis 2011. Sogenial Immobilier précise en outre que le bail présente une WALBi de 8 ans. L’enseigne y exploite son troisième point de vente le plus performant en chiffre d’affaires. Le terrain offre également un potentiel d’extension.

Les données financières

Le prix de l’acquisition n’a pas été communiqué. La SCPI Cœur d’Europe, selon la société de gestion, vise à renforcer son portefeuille espagnol. Cette démarche s’inscrit dans une logique de valorisation à long terme. Le bail long terme et la performance du locataire constitueraient donc des éléments clés de cette stratégie.

Conclusion

En investissant à Palma de Majorque, la SCPI Cœur d’Europe poursuit son développement européen. Ce nouvel actif consolide sa présence en Espagne, conformément aux orientations annoncées par Sogenial Immobilier. Cœur d’Europe investit à Palma de Majorque en misant sur un site stratégique et une occupation sécurisée, selon le gérant.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de Sogenial Immobilier - 03/07/2025