13 août 2025
Rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI PERIAL Hospitalité Europe
Le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI PERIAL Hospitalité Europe, SCPI de rendement gérée par PERIAL Asset Management, met en avant la livraison d’un actif majeur en Allemagne. Le gérant annonce aussi une progression du dividende distribué, selon la société de gestion.
Les grands points à relever
Selon PERIAL AM, le semestre a été marqué par la livraison du centre de soins de Lindlar, acquis en VEFA, avec un bail ferme de 25 ans et un loyer annuel de 2,2 M€. Le taux d’occupation financier atteint en outre 99,2 % au 30 juin 2025. Par ailleurs, la durée moyenne ferme des baux s’élève à 16,7 ans. Le gérant annonce une distribution cible pour 2025 entre 4 % et 4,70 %.
Les actifs
Au 30 juin 2025, le patrimoine se compose de 29 immeubles totalisant 164 407 m². L'ensemble des actifs se situent en Europe hors France. L’Allemagne concentre 65,5 % des actifs, suivie par l’Espagne (17,9 %), l’Italie (12,9 %) et les Pays-Bas (3,7 %). La répartition sectorielle se répartit entre la santé et l’éducation (59,5 %) et l’hôtellerie, tourisme et loisirs (39,9 %).
Données financières détaillées et analyse quantitative
La capitalisation de la SCPI s’élève à 335 M€ au 30 juin 2025 pour 8 600 associés. La distribution nette par part sur le semestre atteint 3,30 €, dont 1,75 € au deuxième trimestre. Le taux d’endettement est par ailleurs de 26,9 %, pour un taux d’intérêt moyen de 4,10 % et une durée résiduelle moyenne de 3,7 ans. La valeur de reconstitution est de 181,17 € par part et le prix de souscription est fixé à 181 €.
Conclusion
Selon PERIAL AM, la SCPI PERIAL Hospitalité Europe poursuit sa stratégie centrée sur l’hospitalité européenne, avec un portefeuille diversifié et un taux d’occupation élevé. La stabilité du prix de part et la hausse de l’acompte de dividende marquent ce deuxième trimestre 2025.
Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI PERIAL Hospitalité Europe - 13/08/2025
