Acquisition Stratégique de Deux Actifs Commerciaux en Espagne par Arkéa REIM

Arkéa REIM a annoncé le 27 août 2025 l’acquisition de deux actifs commerciaux en Espagne qui s'ajoute au portefeuille de la SCPI Transitions Europe. Cela renforce ainsi la diversification stratégique de la SCPI Transitions Europe. Cette acquisition comprend un centre commercial avec hypermarché situé à Calahorra et un retail park à Pampelune. Ces opérations témoignent de la capacité d’exécution rapide d’Arkéa REIM dans un marché immobilier espagnol devenu plus compétitif.

Description des deux Actifs Commerciaux acquis

• Centre commercial de Calahorra : d’une surface d’environ 10 000 m². Il bénéficie d’une localisation stratégique et d’une excellente accessibilité, générant un trafic élevé.
• Retail park de Pampelune : d’une superficie d’environ 4 000 m². Il s’inscrit également au sein d’une zone commerciale consolidée avec un fort potentiel de flux de clients.

Arkéa REIM précise que l'acquisition de deux actifs commerciaux en Espagne intégralement loués constitue un avantage pour la performance de la SCPI Transitions Europe.

Structure Locative et Attractivité

Les principaux locataires incluent Eroski, acteur majeur de la grande distribution en Espagne, et Forum Sport, filiale spécialisée dans l’équipement sportif. Chaque actif principal fonctionne selon une configuration « monolocataire ». Il peut néanmoins permettre des sous-locations à des enseignes reconnues comme Orange, Jysk et Tiendanimal. Cette modularité renforce ainsi la diversité commerciale et l’attractivité locale.

La durée ferme moyenne des baux atteint 11 ans, assurant une visibilité locative et une prédictibilité des flux de revenus pour les investisseurs de la SCPI Transitions Europe.

Partenariats et Approche d’Investissement Durable

Pour mener à bien cette opération, Arkéa REIM a collaboré avec des partenaires spécialisés dont Catella Asset Management Ibéria, le cabinet d'avocats Pérez-Llorca, Cushman & Wakefield pour le conseil immobilier, et Albion pour l’audit technique. Cette démarche s’inscrit dans l’objectif d’Arkéa REIM de proposer des solutions immobilières durables et performantes, adaptées aux nouvelles transitions du marché et aux attentes des investisseurs institutionnels.

Source : DEEPTINVEST d’après ARKEA REIM, 29 août 2025.