Rapport trimestriel au 3T 2025 de la SCPI Remake Live

Le rapport trimestriel au 3T 2025 de la SCPI Remake Live, publié par la société de gestion Remake, met en avant une dynamique d’acquisitions soutenue et une stabilité des indicateurs financiers. Cette SCPI de rendement poursuit sa stratégie de diversification, avec deux nouvelles acquisitions à Lyon et à Dublin.

Les grands points à relever

Selon Remake, la SCPI a acquis deux immeubles au cours du trimestre, pour un montant global de 74,9 M€. Le patrimoine s’étend désormais sur neuf pays. Le TOF reste stable à 99,3 %, et le taux de distribution annuel 2024 est confirmé à 7,50 %.

Les actifs

D'après le rapport la première acquisition concerne un hôtel 4 étoiles de 13 300 m². Il se situe au sein de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry. L’actif est en outre exploité par NH Hotel Group dans le cadre d’un bail de 8,1 ans. Le montant de l’opération s’élève à environ 43 M€, pour un rendement acte en main supérieur à 7 % selon la société de gestion.

La seconde acquisition est en Irlande, à Dublin, dans le quartier d’affaires de Ballsbridge. Il s’agit d’un immeuble de bureaux de 4 184 m², entièrement loué. La durée résiduelle des baux atteint 6,2 ans, avec un rendement estimé à 7,8 % pour un prix avoisinant les 30 M€, d'après Remake.

Données financières détaillées et analyse quantitative

Au 30 septembre 2025, Remake Live rassemble 10 354 associés et affiche une capitalisation de 806 M€. Le patrimoine comprend en outre 58 immeubles. Ce qui représente une surface de 361 091 m² et une valeur estimée à 827 M€.

La SCPI maintient un taux d’occupation physique de 99 % et un taux d’occupation financier équivalent. La maturité moyenne des baux atteint 10,3 ans. Le taux de distribution 2024 reste fixé à 7,50 %, soit 15,29 € par part, dont 3,57 € versés au troisième trimestre. Le TRI depuis la création de la SCPI s’élève à 7,34 %, toujours selon le rapport.

Le taux d’endettement atteint 18,64 %, pour un plafond statutaire fixé à 40 %. Aucune part n’est par ailleurs en attente de retrait, ce qui reflète une liquidité maîtrisée.

Conclusion

Le rapport trimestriel au 3T 2025 de la SCPI Remake Live annonce la poursuite d’une stratégie axée sur la diversification et une sélectivité dans les acquisitions. Selon la société de gestion, cette approche permet de maintenir un haut niveau de rendement, tout en assurant une stabilité des flux locatifs. Remake déclare que les indicateurs financiers demeurent solides dans un contexte économique encore incertain.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 3T 2025 de la SCPI Remake Live - 10/11/2025

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