Nouvel investissement outre-manche pour la jeune IROKO Atlas

Iroko Atlas annonce une nouvelle opération immobilière au Royaume-Uni. Ce nouvel investissement outre-manche pour la jeune SCPI IROKO Atlas concerne un actif commercial situé à Harrogate, dans le North Yorkshire. Selon la société de gestion, cette acquisition vise à renforcer la diversification internationale du portefeuille. Le bien se trouve dans une ville britannique dynamique, connue pour sa fréquentation touristique et son attractivité économique locale, d'après le gérant.

Un actif situé en plein centre-ville de Harrogate

D’après Iroko, l’ensemble immobilier se situe en centre-ville de Harrogate, une commune du nord du Royaume-Uni. Cette ville est réputée pour ses sources thermales et son patrimoine architectural. Selon la société de gestion, Harrogate accueille plus de 1,5 million de visiteurs par an. Elle est également considérée comme la capitale économique du North Yorkshire.

L’implantation centrale du bien offrirait, toujours selon Iroko, une bonne visibilité commerciale. Ce positionnement géographique s’inscrit dans la stratégie annoncée par la SCPI visant des emplacements urbains établis.

Cinq cellules louées à des enseignes nationales

L’actif comprend six unités commerciales, dont cinq sont actuellement occupées. D’après Iroko, les locataires en place sont : Five Guys, All Bar One, Roland’s et The Foundry. Toutes ces enseignes opèrent dans les secteurs de la restauration et des bars.

La sixième cellule est en cours de commercialisation. Toutefois, la société de gestion indique qu’elle bénéficie d’une garantie de loyer pendant cette période. Le taux d’occupation immédiat est donc total, en termes de revenus garantis.

Un montant investi de 3,70 M£

Le prix d’acquisition communiqué par Iroko s’élève à 3,70 M£. La surface totale représente 968 m². Le rendement acte en mains, non garanti, est estimé à 10,22 % par Iroko. La durée résiduelle moyenne des baux (WALB) est de 5,9 ans.

Cette acquisition outre-manche pour la jeune SCPI IROKO Atlas vient s'ajouter à une première acquisition réalisée à Dublin.

Conclusion

Ce nouvel investissement outre-manche pour la jeune SCPI IROKO Atlas constitue, selon Iroko, une nouvelle étape de son ouverture à l’international. Le gérant précise dans sa communication viser principalement l’Europe de l’Ouest, tout en se positionnant de manière opportuniste sur l’Europe de l’Est et l’Amérique du Nord.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Iroko - le 01/12/2025