Immorente acquière un immeuble de bureaux à Paris

Selon Sofidy, Immorente acquière un immeuble de bureaux à Paris, situé au 19 rue de Provence, dans le 9ᵉ arrondissement. L’actif s’inscrit au cœur du Quartier Central des Affaires (QCA). Cette acquisition s’insère dans une stratégie dite « value-added ». La société de gestion indique que l’immeuble sera libéré en avril 2026. Elle précise également que cette opération s’est faite dans des conditions de marché qu'elle juge attractives.

Un emplacement central dans le 9ᵉ arrondissement

L’actif se trouve dans un environnement qualifié de central et dynamique par Sofidy. Le bâtiment se situe en effet à proximité immédiate des stations de métro Le Peletier (ligne 7) et Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9). Le secteur attire, selon la société de gestion, des acteurs issus de la finance, du conseil ou encore du luxe. Par ailleurs, Sofidy rappelle qu’elle avait déjà acquis un autre actif dans ce secteur, rue Lafayette, trois ans auparavant.

Un immeuble libérable et performant sur le plan énergétique ?

L’immeuble s’étend sur une surface totale de 1 470 m². Il est actuellement occupé par une filiale d’un grand groupe français du numérique. D’après Sofidy, le locataire quittera les lieux le 30 avril 2026. La société de gestion considère cette situation comme une opportunité de progression des loyers. Sofidy souligne en outre que des travaux importants ont déjà été réalisés sur le bâtiment. Ces aménagements permettraient à l’actif d’être conforme au décret tertiaire à horizon 2040.

Un prix d’acquisition de 16,5 M€ financé en partie par emprunt

Le prix d’achat s’élève à 16,5 M€, selon les informations partagées par la société de gestion. Le financement a été réalisé en partie via un emprunt de 12 M€. Sofidy indique que les premières expertises font état d’une valorisation en hausse de l’immeuble. Un programme de travaux est en cours de finalisation, avec pour objectif, d’après la société, un repositionnement de l’actif.

Une opération qui s’inscrit dans la continuité du portefeuille

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de renforcement d’Immorente sur Paris, d’après Sofidy. Immorente acquière un immeuble de bureaux à Paris dans un quartier déjà présent dans son portefeuille. L’opération vient compléter une série d’investissements réalisés dans la capitale ces dernières années, notamment rue Lafayette.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Sofidy - le 01/12/2025