Iroko Atlas investit à Aberdeen au Royaume-Uni

Selon la société de gestion, Iroko Atlas investit à Aberdeen au Royaume-Uni en ligne avec sa dynamique d’expansion européenne. Cette opération concerne l’acquisition d’un actif hôtelier entièrement loué, situé dans le centre-ville d’Aberdeen.

D’après Iroko, la localisation vise à capter des revenus locatifs sur un marché jugé actif, notamment grâce à la présence touristique et économique de la ville.

Une implantation au cœur d’Aberdeen, dans le nord-est de l’Écosse

L’actif se situe à Aberdeen, une ville côtière du nord-est de l’Écosse. D’après la société de gestion, cette zone présente un double attrait : elle accueille une activité économique importante et un tourisme constant.

Iroko précise que le bien se trouve en centre-ville. Cette implantation s’inscrit dans une logique d’exposition à des marchés urbains régionaux à l’échelle européenne.

Un hôtel exploité par Travelodge sur un bail long terme

Le bien acquis par Iroko Atlas se compose d’un hôtel d’une surface totale de 4 772 m². Selon la société de gestion, l’établissement est entièrement exploité par Travelodge.

Cet opérateur est présenté par Iroko comme un acteur majeur du secteur hôtelier au Royaume-Uni. Le bail en place affiche une durée ferme résiduelle supérieure à 25 ans, selon les données transmises.

Le taux d’occupation est intégral. La présence d’un seul locataire permet une gestion simplifiée de l’actif.

Un investissement de 7,76 M€ pour un rendement acte en mains de 8,61 %

Le montant investi s’élève à 7,76 M€ hors droits, selon la société de gestion. Le rendement acte en mains non garanti atteint 8,61 %.

Le WALB (Weighted Average Lease Break) communiqué est de 25 ans. Ce chiffre reflète une durée moyenne de sécurisation des revenus locatifs sur le long terme.

Iroko Atlas investit à Aberdeen au Royaume-Uni dans une logique de diversification sectorielle et géographique. Cette opération s’ajoute aux précédentes acquisitions réalisées dans d’autres pays européens.

Conclusion

D’après la société de gestion, l’intégration de cet actif hôtelier au portefeuille d’Iroko Atlas s’inscrit dans une démarche d’expansion paneuropéenne.

Avec cette nouvelle acquisition au Royaume-Uni, la SCPI poursuit le développement de son exposition à des actifs à long bail, sur des marchés considérés comme établis par l’équipe de gestion.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Iroko - le 17/12/2025