NCap Education Santé investit en région bordelaise

Selon Norma Capital, la SCPI NCap Education Santé investit en région bordelaise avec l’achat d’un actif à usage environnement situé à Talence. Le gérant déclare que cette opération s’inscrit dans la stratégie de diversification régionale du portefeuille. Le bâtiment est en outre entièrement loué à ONET Services, filiale du groupe ONET.

Focus sur les emplacements

Le bien acquis se trouve à Talence, au sein de la première couronne bordelaise. La société de gestion précise que l'environnement bénéficie d'une forte densité universitaire, avec la présence de l’Université de Bordeaux et de KEDGE Business School. Le secteur accueillerait également plusieurs pôles de recherche. Norma Capital évoque un quartier en mutation maîtrisée, prisé par les PME, les ETI et les entreprises de services.

Le bâtiment bénéficie d’une desserte renforcée. En effet, l’arrêt de bus Château de Thouars se situe au pied de l’immeuble. De plus, d'après Norma Capital, la gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en 15 minutes de voiture, tout comme l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Focus sur les biens achetés

Dans sa communication, le gérant annonce que le bâtiment développe une surface de 1 155 m², sur une parcelle de 2 000 m². Il comprendrait en outre 14 places de stationnement. Selon la société de gestion, le bien a été conçu pour accueillir des activités de services. Il s’intègrerait donc dans le tissu économique local et répondrait aux besoins du locataire. ONET Services, filiale du groupe ONET, est par ailleurs l'actuel occupant des locaux.

Norma Capital indique que ce locataire dispose d’une présence nationale. Il intervient dans le secteur du facility management et développe une expertise multisectorielle.

Conclusion

NCap Education Santé investit en région bordelaise en procédant à l’acquisition d’un immeuble de services à Talence. D’après Norma Capital, cette opération permet de renforcer l’ancrage territorial de la SCPI tout en s’alignant avec ses objectifs sociaux. L’actif, situé dans une zone urbaine active, reste entièrement loué à un occupant unique.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Norma Capital - le 19/01/2026