Log In réalise une nouvelle acquisition espagnole à Séville

La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, poursuit son développement paneuropéen. Selon la société de gestion, Log In réalise une nouvelle acquisition espagnole au sein de l’agglomération de Séville. L’opération s'inscrit dans une démarche de diversification sectorielle, tout en renforçant la présence du fonds en Espagne. Il s'agit en outre de la 18ᵉ acquisition de LOG IN, et de la 4ᵉ sur le territoire espagnol.

Un actif situé au cœur d’un hub logistique stratégique

D’après Theoreim, l’actif se trouve dans le hub multimodal de Majaravique, à 12 kilomètres du centre de Séville. Ce pôle logistique offre ainsi une connexion directe au port fluvial, au terminal ferroviaire, à l’aéroport San Pablo et à l’autoroute A-4. Cette localisation permet une desserte régionale et nationale optimisée, souligne la société de gestion.

Un ensemble immobilier agro-logistique moderne

Livré en 2022, l’ensemble immobilier comprend deux bâtiments. Le principal développe 9 316 m², tandis que le bâtiment annexe atteint 3 000 m². Theoreim indique que le site accueille un entrepôt logistique agroalimentaire avec chambres froides, bureaux, lignes de lavage et de conditionnement. Le locataire est une entreprise agricole andalouse familiale, active dans toute la chaîne agroalimentaire régionale.

L’occupation de l'actif a lieu dans le cadre d’un contrat de Sale & Leaseback. Le bail commercial est sécurisé pour une durée ferme de 14 ans sur le bâtiment principal, et de 6 ans sur le second. Le site constitue le centre opérationnel principal du locataire.

Données financières et cadre ESG

Le fonds a réalisé l'opération en pleine propriété, sans recours à l’endettement. Theoreim précise que l’actif s’inscrit dans la démarche ESG “Best-in-Progress” de LOG IN. Il intègre ainsi une centrale photovoltaïque certifiée Eco20 et des équipements de gestion durable de l’eau labellisés Spring. D’autres axes d’optimisation ont été identifiés, selon la même source.

Conclusion

Selon Theoreim, Log In réalise une nouvelle acquisition espagnole marquant une nouvelle étape dans le développement du fonds sur le marché ibérique. Cet actif logistique agroalimentaire combine une localisation stratégique, une occupation sécurisée et une dynamique environnementale affirmée. Cette opération vient ainsi consolider la stratégie paneuropéenne industrielle et logistique de la SCPI LOG IN.

Source : Deeptinvest d'après une communication de THEOREIM - le 27/01/2026