17 février 2026
Rapport trimestriel au 4T 2025 de la SCPI CORUM Eurion
Le Rapport trimestriel au 4T 2025 de la SCPI CORUM Eurion annonce une performance annuelle de 5,73 %, selon CORUM L’Épargne. Cette SCPI de rendement, investie majoritairement en bureaux européens, affiche un taux d’occupation financier de 99,91 % au 31 décembre 2025. Le dividende brut annuel atteint 12,33 € par part, d’après le bulletin d’information publié le 19 janvier 2026 .
Le Rapport trimestriel au 4T 2025 de la SCPI CORUM Eurion détaille également deux acquisitions réalisées aux Pays-Bas et en France. Il présente également l’évolution du capital et du prix de part.
Les grands points à relever
En 2025, la SCPI CORUM Eurion affiche un rendement de 5,73 %, selon CORUM. La performance globale annuelle ressort également à 5,73 %, d’après les données publiées dans le bulletin . Depuis sa création en 2020, le taux de rendement interne (TRI) atteint 6,50 %, indique la société de gestion.
Le dividende brut annuel s’établit à 12,33 € par part selon le rapport. Sur le seul quatrième trimestre 2025, le dividende brut par part atteint 3,31 €. Ce qui inclus 2,70 € nets de loyers perçus et 0,61 € d’impôt étranger prélevé à la source.
Le montant total des loyers encaissés sur l’exercice 2025 atteint 100 M€, précise CORUM.
Les actifs
Au 31 décembre 2025, le patrimoine comprend 51 immeubles et 116 locataires. La superficie totale est de 509 199 m², dont 20 520 m² vacants, selon les données figurant dans le bulletin . La durée moyenne résiduelle des baux s’élève à 6,22 années, soit jusqu’en mars 2032.
La répartition typologique fait apparaître une prédominance des bureaux à hauteur de 74 % de la valeur du patrimoine. Le reste des actifs étant partagés entre l’hôtellerie (10 %), l’industriel et la logistique (8 %), le commerce (6 %) et l’éducation et loisirs (2 %), d’après CORUM .
Sur le plan géographique, les Pays-Bas concentrent 23 % de la valeur du patrimoine, devant l’Irlande (22 %) et la France (18 %). Le Portugal, l’Espagne, la Finlande, la Lettonie et l’Italie complètent cette implantation européenne.
Le taux d’occupation financier atteint 99,91 %, avec un taux de vacance physique de 4,03 %, Selon CORUM. Le fonds n'a en outre réalisé aucune vente au cours du quatrième trimestre 2025.
Deux acquisitions ont été finalisées durant le trimestre. À Utrecht, aux Pays-Bas, un immeuble de bureaux multilocataires a été acquis pour 51 M€, développant 16 500 m², avec un rendement à l’acquisition de 7,9 %. À Toulouse, l’immeuble Neofis I, loué à SII, a été acquis le 19 novembre 2025 pour 15 M€, offrant 6 250 m² et un rendement à l’acquisition de 7,7 %,.
Données financières détaillées et analyse quantitative
Au 31 décembre 2025, la capitalisation atteint 1,477 Md€. Ce qui correspond à 6 869 531 parts au prix de souscription de 215 €, selon les données publiées . Le capital nominal s’élève à 1,099 Md€.
La SCPI compte 42 527 associés, dont 1 390 nouveaux sur le trimestre. Au cours du quatrième trimestre, le fonds a créé 194 222 nouvelles parts. 22 682 parts se sont en outre échangées entre épargnants, indique le bulletin . Aucune part n’est en attente de retrait.
Le prix de souscription est fixé à 215 €. Ce qui inclus une valeur nominale de 160 € et une prime d’émission de 55 €. La valeur de réalisation par part atteint 189,20 € et la valeur de reconstitution 229,29 €, selon les valeurs de référence publiées .
En matière de frais, la commission de souscription s’élève à 12 % TTC du prix de part. La commission de gestion représente 12,40 % HT des loyers encaissés en zone euro, précise la société de gestion .
Conclusion
Au terme du quatrième trimestre 2025, la SCPI CORUM Eurion confirme son positionnement de SCPI de rendement investie en immobilier tertiaire européen. Le rendement de 5,73 %, le taux d’occupation financier et les acquisitions réalisées aux Pays-Bas et en France structurent les principaux éléments du trimestre, selon CORUM L’Épargne . Les données publiées mettent en avant une capitalisation en progression et un patrimoine diversifié à l’échelle européenne.
Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 4T 2025 de la SCPI CORUM Eurion - 17/02/2026
