23 février 2026
4T 2025 et hausse du prix de part pour Opportunités Territoires
Le rapport trimestriel au 4T 2025 et la hausse du prix de part pour Opportunités Territoires interviennent dans un contexte de progression des indicateurs pour la SCPI de rendement gérée par PERIAL AM. La société de gestion a en effet procédé à une revalorisation du prix de souscription à 51 € à compter du 12 février 2026, soit une progression de 2 %. Cette décision intervient après les expertises immobilières de fin d’année 2025 selon le gérant. Elle s’inscrit dans un exercice marqué par une distribution annuelle de 7,50 % en 2025, d’après le rapport trimestriel.
Les grands points à relever
Au quatrième trimestre, la distribution mensuelle a été maintenue à 0,35 € par part, selon PERIAL AM. Sur l’ensemble de l’année 2025, le dividende brut s’établit ainsi à 3,75 € par part. Ce qui correspond à un taux de distribution de 7,50 %, tel qu’indiqué dans le document trimestriel.
Le taux d’occupation financier atteint 100 % au 31 décembre 2025, précise la société de gestion . La SCPI ne présente par ailleurs aucun endettement à cette date.
Les actifs
Au 31 décembre 2025, le patrimoine se compose de 2 immeubles. Il totalisent 5 526 m², répartis exclusivement en régions et investis à 100 % en commerces, selon le rapport trimestriel. La durée ferme moyenne des baux ressort à 2,2 ans.
Au cours du trimestre, la SCPI a réalisé une acquisition d'une surface de 1 350 m² à Distré (49) pour 1,3 M€ hors droits. Cet investissement correspond à l’achat d’une cellule au sein d’un immeuble déjà détenu.
Données financières détaillées et analyse quantitative
La capitalisation atteint 8 759 250 € au 31 décembre 2025, contre 7 156 900 € au 30 septembre 2025, d’après le document. Le nombre de parts en circulation s’élève à 175 185.
La valeur de réalisation par part progresse de 45,04 € au 30/06/2025 à 46,09 € au 31 décembre 2025. La valeur de reconstitution par part atteint 56,27 € à la même date, contre 55,25 € six mois plus tôt.
Durant le 4T, 32 047 parts ont été souscrites. Ce qui représente une collecte de 1 602 350 €, selon les chiffres-clés publiés . Aucun retrait n’a été enregistré sur la période.
Hausse du prix de part au 12 février 2026
Depuis le 12 février 2026, le prix de souscription d’une part est fixé à 51 €, contre 50 € auparavant, soit une augmentation de 2 %, indique PERIAL AM dans sa communication . Le nominal demeure à 30 € et la prime d’émission passe à 21 €.
Cette hausse s’applique à toute nouvelle souscription réalisée à compter de cette date. Les autres conditions de souscription, dont le minimum de 10 parts pour une première souscription, restent inchangées, précise la société de gestion .
Conclusion
Le rapport au 4T 2025 et la hausse du prix de part pour Opportunités Territoires traduisent une première année d’exploitation marquée par une distribution de 7,50 %, un taux d’occupation financier de 100 % et une progression des valeurs d’expertise. La revalorisation du prix de souscription à 51 € au 12 février 2026 s’appuie, selon PERIAL AM, sur la valorisation du patrimoine constatée à fin 2025 et sur les acquisitions réalisées depuis la création de la SCPI.
Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 4T 2025 de la SCPI Opportunités Territoires - 23/02/2026
