NCap Régions renforce son portefeuille à Montpellier

NCap Régions renforce son portefeuille à Montpellier. La société de gestion Norma Capital annonce en effet l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé dans le quartier Port Marianne. Cette opération s’inscrit dans la stratégie d’investissement de la SCPI NCap Régions, selon Norma Capital.

L’actif se situe au cœur de l’un des secteurs les plus dynamiques de la métropole montpelliéraine, indique la société de gestion. Port Marianne concentre des bureaux récents, des commerces et des logements. Le quartier accueille également plusieurs acteurs économiques structurants, précise Norma Capital.

Focus sur les emplacements

L’immeuble se situe dans le quartier Port Marianne à Montpellier. Ce secteur récent bénéficie d’un développement urbain soutenu, d’après Norma Capital. Il constitue un pôle tertiaire identifié à l’échelle de la métropole.

L’actif profite d’une desserte en transports jugée favorable par la société de gestion. Le tramway se trouve à proximité immédiate. Les gares TGV restent accessibles rapidement. L’aéroport Montpellier-Méditerranée ainsi que les grands axes routiers complètent cette accessibilité, indique Norma Capital.

Selon le gérant, cette connectivité permet de relier l’actif à l’ensemble du territoire régional et national.

Focus sur les biens achetés

L’immeuble développe une surface totale de 4 170 m². Il s’élève en R+7 et a été livré en 2020, précise Norma Capital. Le bâtiment dispose d’une certification BREEAM.

Selon la société de gestion, l’actif répond aux standards actuels du marché tertiaire, tant sur le plan environnemental que fonctionnel. L’immeuble accueille en outre un locataire unique : Newton Offices.

Newton Offices intervient sur le marché du bureau opéré et du coworking en France, indique Norma Capital. L’entreprise bénéficie du soutien de Tivoli Capital et du fonds international KKR, précise la société de gestion. Newton Offices développe un modèle intégré et poursuit son déploiement sur le territoire français.

Conclusion

Avec cette opération, NCap Régions renforce son portefeuille à Montpellier dans un secteur tertiaire identifié. Selon Norma Capital, cette acquisition illustre la stratégie de la SCPI, centrée sur des actifs récents et situés au cœur des dynamiques territoriales françaises.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Normal Capital - le 24/03/2026