Edmond de Rothschild EUROPA : Nouvelle acquisition à Grigny

Edmond de Rothschild EUROPA : Une nouvelle acquisition à Grigny qui s’inscrit dans la stratégie annoncée par la société de gestion. Selon Edmond de Rothschild REIM, l’opération porte sur un actif d’activités situé aux portes de Paris. Elle repose sur un montage de sale-and-leaseback assorti d’un bail ferme. La société de gestion indique que cette acquisition vise à renforcer la visibilité des revenus locatifs.

Localisation de l’actif

L’actif se situe à Grigny, dans un environnement économique établi, d’après la société de gestion. Il bénéficie d’une accessibilité routière, notamment via l’autoroute A6 et la Francilienne. Edmond de Rothschild REIM précise que cette localisation se situe dans un pôle d’activités structuré.

Caractéristiques techniques et occupation

Le bâtiment développe une surface locative de 1 662 m², selon Edmond de Rothschild REIM. Il accueille une activité industrielle liée au stockage. L’actif est entièrement loué à Polypal France, indique la société de gestion.

Le locataire occupe les lieux depuis 1989, ce qui traduit un ancrage opérationnel durable, d’après la société de gestion. Le bail présente une durée résiduelle (WALB) de 15 ans.

Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation en 2022. Edmond de Rothschild REIM mentionne aussi un faible coefficient d’occupation des sols. Ce qui pourrait permettre une extension à long terme.

Données financières

Le volume d’investissement atteint 2,7 M€, selon la société de gestion. Le taux acte en main s’élève à 8,46 % sur les six premières années, précise Edmond de Rothschild REIM.

Conclusion

Edmond de Rothschild EUROPA : Une nouvelle acquisition à Grigny qui illustre, selon la société de gestion, une stratégie orientée vers des actifs loués sur longue durée. L’opération repose en effet sur un bail ferme de 15 ans avec un locataire en place depuis plusieurs décennies. Edmond de Rothschild REIM souligne que cette acquisition participe à la diversification du portefeuille.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Edmond de Rothschild REIM - le 03/04/2026