Acquisition d'un portefeuille tertiaire près de Madrid par Comète

L’Acquisition d'un portefeuille tertiaire près de Madrid par Comète s’inscrit dans la stratégie de déploiement de la SCPI en Espagne, selon la société de gestion Alderan. L’opération porte sur deux ensembles tertiaires mixtes à usage de studios audiovisuels. Elle intervient dans une zone présentée comme attractive à proximité de Madrid. Alderan indique que cette acquisition participe à la diversification typologique du portefeuille, tout en intégrant un potentiel de réversibilité à long terme.

Localisation des actifs

Le premier actif se situe à Getafe, une commune localisée au sud de Madrid. Le second ensemble se trouve à Villaviciosa de Odón, à l’ouest de la capitale espagnole. Selon la société de gestion Alderan, ces localisations s’inscrivent dans un environnement tertiaire proche de Madrid.

Caractéristiques techniques et occupation

Le portefeuille comprend deux ensembles tertiaires mixtes exploités comme studios audiovisuels. L’actif de Getafe développe une surface totale de 7 854 m². Alors que celui de Villaviciosa de Odón atteint 11 932 m². Les deux actifs affichent un taux d’occupation de 100 % au moment de l’acquisition, d’après Alderan. Chaque ensemble est occupé par un locataire unique.

Conclusion

L’Acquisition d'un portefeuille tertiaire près de Madrid par Comète repose sur deux actifs intégralement loués et situés dans l’environnement madrilène. Selon Alderan, cette opération contribue à la diversification du portefeuille et au renforcement de la présence en Espagne.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Alderan - 03/04/2026