Allianz DiversCity renforce son exposition à la logistique

Allianz DiversCity renforce son exposition à la logistique du dernier kilomètre avec l’acquisition d’une messagerie, selon Allianz Immovalor. Cette opération intervient dans le cadre du développement du portefeuille de la SCPI.

La société de gestion indique que cet actif, acquis auprès de Brilhac, se situe à proximité immédiate de l’agglomération d’Annecy. Elle précise que cette transaction vise à poursuivre la diversification du fonds et à déployer la collecte sur un nouvel actif logistique.

Focus sur les emplacements

Le site se situe à proximité immédiate de l’autoroute A41, selon Allianz Immovalor. Cette localisation permet de desservir les zones de Haute-Savoie et de Savoie.

La société de gestion indique que cet emplacement facilite les livraisons du dernier kilomètre. Elle précise que l’actif s’inscrit au cœur des bassins de consommation régionaux.

Ainsi, l’implantation répond aux besoins logistiques liés aux flux de colis dans ces territoires, d’après Allianz Immovalor.

Focus sur les biens achetés

L’actif correspond à une messagerie développant une surface d’environ 3 300 m², selon Allianz Immovalor. Le bâtiment a été construit en 2014. La société de gestion indique que le site est optimisé pour le tri et la distribution de colis. Elle précise que cet équipement constitue un maillon de la chaîne logistique locale.

L’immeuble est intégralement loué à DPD, filiale du groupe La Poste. Allianz Immovalor mentionne un bail ferme d’une durée de 7,5 ans.

Les données financières

La société de gestion précise que le patrimoine de la SCPI comprend désormais 10 immeubles et une prise de participation. Elle indique une taille moyenne d’investissement de 4,6 M€.

Le taux d’occupation financier atteint 100 %, d’après Allianz Immovalor. La SCPI a affiché un taux de distribution de 4,31 % en 2025, toujours selon le gérant.

La durée résiduelle moyenne des baux (WALB) s’établit à 7,1 ans, selon les données communiquées.

Conclusion

Allianz DiversCity renforce son exposition à la logistique du dernier kilomètre à travers cette nouvelle acquisition, selon Allianz Immovalor. L’opération s’inscrit dans une stratégie orientée vers des actifs liés aux besoins urbains.

La société de gestion indique que cette transaction participe à la stabilité des revenus locatifs grâce à un bail ferme. Elle précise que le positionnement de la SCPI repose sur plusieurs classes d’actifs, dont la logistique urbaine.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'Allianz Immovalor - le 08/04/2026