Atream Hôtels renforce sa présence européenne avec un actif à Berlin

Atream Hôtels renforce sa présence européenne avec une acquisition à Berlin, selon la société de gestion Atream. L’opération concerne un hôtel situé à Berlin-Ouest, dans un secteur identifié pour son accessibilité. D’après le gérant, cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique de la SCPI. Elle vise également à consolider des partenariats avec des opérateurs hôteliers présents en Europe.

La société de gestion indique que cet investissement permet une implantation au cœur de la capitale allemande. Berlin se caractérise par une fréquentation combinant tourisme de loisirs et clientèle d’affaires. Ce contexte soutient l’activité hôtelière locale, selon Atream.

Localisation de l’actif

L’actif se situe dans le quartier de Charlottenburg-Wilmersdorf, à Berlin-Ouest, selon la société de gestion. Il bénéficie d’un accès rapide au centre-ville ainsi qu’au parc des expositions Messe Berlin. Cette localisation s’inscrit dans une zone urbaine bien desservie, d’après Atream.

La société de gestion précise que cet emplacement permet de capter différents flux de visiteurs. La proximité des infrastructures de transport et des zones d’activité contribue à l’exploitation de l’hôtel.

Caractéristiques techniques et occupation

L’opération porte sur un hôtel 3 étoiles de 136 chambres, indique Atream. L’établissement a ouvert en 2004 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023. Ces travaux ont permis une mise à niveau des installations, notamment sur le plan environnemental.

L’actif dispose de la certification BREEAM « Very Good », selon la société de gestion. Il est exploité par B&B Hotels, acteur présent sur le marché hôtelier européen. Un bail ferme de 20 ans a été signé en 2023, précise Atream.

Données financières

Le montant de l’acquisition n’est pas communiqué par la société de gestion. Atream indique toutefois que les performances d’exploitation sont en ligne avec le niveau de loyer. Cette situation confirme, d’après le gérant, la cohérence entre activité opérationnelle et revenus locatifs.

La SCPI Atream Hôtels affiche une capitalisation proche de 320 M€ au 31 décembre 2025. Son portefeuille comprend 22 actifs répartis dans quatre pays européens. La durée moyenne ferme des baux atteint 12 ans, selon Atream.

Conclusion

Atream Hôtels renforce sa présence européenne avec une acquisition à Berlin, en cohérence avec sa stratégie annoncée. Cette opération repose donc sur un actif hôtelier rénové et exploité dans le cadre d’un bail long terme. La société de gestion souligne la visibilité locative associée à ce type d’investissement.

Certaines données, comme la surface ou le prix, ne sont pas précisées dans les éléments communiqués. L’opération illustre néanmoins la poursuite du développement du portefeuille de la SCPI, selon Atream.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'Atream - le 27/04/2026