Nouvelle acquisition pour la SCPI Iroko Zen à Nancy

Nouvelle acquisition pour la SCPI Iroko Zen à Nancy, la société de gestion Iroko indique en effet renforcer son exposition aux actifs logistiques en France. L’opération concerne un entrepôt situé dans l’agglomération nancéienne. Cette acquisition s’inscrit dans la continuité du développement du portefeuille, d’après la société de gestion. Les éléments communiqués portent à la fois sur la localisation, l’occupation et les données financières associées.

Localisation de l’actif

L’actif se situe à l’ouest de Nancy, au sein de la zone d’activité du Parc de Haye. Selon Iroko, le site bénéficie d’une accessibilité directe. Il se trouve en entrée de zone, à proximité immédiate de l’autoroute A31. Cet axe relie Nancy aux principaux corridors logistiques régionaux, précise la société de gestion.

Caractéristiques techniques et occupation

L’ensemble développe une surface totale de 4 146 m², selon les données communiquées. Le site accueille plusieurs locataires. Parmi eux figurent deux entités du groupe Hexvia ainsi que Citeos, rattachée à VINCI Energies. L’actif est actuellement entièrement loué, indique la société de gestion.

Données financières

Le montant de l’investissement s’élève à 4,24 M€ hors droits, selon Iroko. La société de gestion indique par ailleurs un rendement acte en main non garanti de 7,73 %. Ce taux correspond au rendement à l’acquisition. Il dépend du paiement effectif des loyers par les locataires, précise Iroko. La durée moyenne ferme des baux, ou WALB, atteint 7,2 ans.

Conclusion

Avec cette Nouvelle acquisition pour la SCPI Iroko Zen à Nancy, la société de gestion poursuit ses investissements dans des actifs logistiques. L’opération repose sur un actif entièrement loué et situé à proximité d’un axe autoroutier structurant. Les données communiquées mettent en avant la durée des engagements locatifs et le rendement à l’acquisition.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Iroko - le 28/04/2026