25 juin 2021
URBAN PREMIUM lance une cinquième SCPI Malraux
A l’instar la SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°4, cette SCPI vise la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles de caractère, de belle facture architecturale, situés en cœur de centre-ville et localisés principalement en Site Patrimonial Remarquable (SPR) doté d’un Plan de Sauvegarde et de mise en valeur approuvé.
Cette SCPI permet d’acquérir un patrimoine immobilier de valeur en centre-ville, tout en accédant aux avantages fiscaux du dispositif « Malraux ».
La SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5 a reçu le visa n°21-08 de l’AMF en date du 4 juin 2021. Elle procédera à une première augmentation de capital ouverte au public de l’ordre de 27 millions d’euros (prime d’émission incluse).
La période de souscription par le public est ouverte depuis le 23 juin 2021 et se clôturera le 31 décembre 2022. La clôture pourra intervenir par anticipation en cas de souscription intégrale avant cette date.
Concernant le dispositif :
Depuis 2013, le dispositif Malraux est hors plafonnement des niches fiscales, ainsi la SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5 permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt cible représentant 18% du montant de la souscription, s’appliquant dès l’année de souscription, en contrepartie d’un engagement de conservation des parts pendant une durée de 9 ans à compter de la mise en location du dernier actif immobilier restauré, sauf à perdre l’avantage fiscal.
Le prix de souscription est de 500 euros par part, incluant une prime d’émission de 80 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts.
Source : Société de gestion Urban Premium, 24/06/2021.
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