Iroko Zen acquiert trois bâtiments à Mont-de-Marsan

La SCPI Iroko Zen vient d’acquérir un ensemble de commerce au sud de Bordeaux. L'actif se situe à Mont-de-Marsan (40), développant une surface de 4.052 m². Le montant de l'acquisition s'élève à 6 millions d'euros. Iroko Zen acquiert trois bâtiments à Mont-de-Marsan

En effet, l’actif bénéficie d’une excellente visibilité avec un accès par le boulevard Jean Larrieu et le boulevard d’Alingsas.

Ensuite, l’ensemble immobilier se compose de 3 bâtiments en cours de rénovation qui porte sur :

• les constructions (harmonisation des façades, création de vitrines),

• l’environnement immédiat (reprise d’enrobés d’une partie des parkings, végétalisation, amélioration de la signalétique). 

Les actifs sont loués à des enseignes nationales alimentaires (ALDI, BIOCOOP) ou à des commerces de proximité et de services dans le cadre de baux avec des durées d’engagement longues (6 et 9 ans fermes) signés majoritairement en 2021. 

Une cellule est en cours de commercialisation locative. Elle est en cours d’aménagement en vue de sa mise en location rapide. Le vendeur a consenti une garantie locative financière d’une durée totale de 3 ans.

Cet investissement génère un revenu annuel immédiat de près de 500.000 euros et reflète un taux de rendement de 7,25% actes en main.

Source : Iroko, société de gestion de la SCPI Iroko ZEN, 08/10/2021.

Iroko Zen acquiert trois bâtiments à Mont-de-Marsan