La SCPI Pierre Capitale revalorise son prix de part de 1,50%

1ère revalorisation de la SCPI Pierre Capitale 5 ans après son lancement

La SCPI Pierre Capitale revalorise son prix de sa part de 200 euros à 203 euros, soit +1,5% au 1er décembre 2021. Sa capitalisation dépasse désormais 95 millions d'euros (au 30/09/2021). La SCPI Pierre Capitale revalorise son prix de part de 1,50%

Hausse de la valeur d’expertise de Pierre Capitale en 2020

Dans le contexte économique atypique depuis 18 mois, cette revalorisation démontre la solidité du patrimoine de Pierre Capitale. En effet, son patrimoine se situe dans les plus grandes métropoles européennes.

Selon le dernier rapport annuel de la SCPI, le « montant hors droits des expertises » s’est apprécié de 0,73% entre 2019 et 2020, à périmètre constant. Une moyenne qui cache en réalité des tendances divergentes au sein du patrimoine de Pierre Capitale. Les actifs bureaux, situés à Paris intra-muros, et qui représentent plus de 45% de la valeur du patrimoine de la SCPI, ont particulièrement bien résisté. Leur valeur a progressé de 6,08% l’an dernier. En revanche, les actifs de services à la personne et notamment l’hôtel et la salle de sport que la SCPI détient à Munich – ont subi les conséquences du confinement.

Un rendement prévisionnel de 4,05% en 2021

Côté rendement, Pierre Capitale n’a pas retrouvé son rythme d’avant-crise. Elle a distribué, au titre des 3 premiers trimestres, des dividendes équivalents à des rendements trimestriels supérieurs à 1%. Ce qui place la SCPI « en phase avec son objectif de délivrer un TDVM supérieur à 4% pour l’exercice 2021.

Au 3T 2021, les 9 actifs en portefeuille affichent des taux d’occupation physique (98,86%) et financier (95,50%) en progression constante sur les 9 derniers mois. Son ratio d’endettement est stable (29,63%).

Source : Swiss Life AM, société de gestion de la SCPI Pierre Capitale, 20/12/2021.

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