Quatre nouveaux actifs pour la SCPI CAP FONCIÈRES ET TERRITOIRES

Foncières et Territoires annonce quatre nouveaux actifs supplémentaires pour le compte de sa SCPI Cap Foncières et Territoires.

"En ce début d’année 2022, nous avons poursuivi notre voyage au sein des territoires français et accentué la diversification de notre patrimoine." Précise la société de gestion Foncières et Territoires.

Tout d'abord, le premier actif est situé au sein de la commune Maxéville, à Nancy. "Cap Indus", parc d'activité économique, est d'une superficie totale de 664 m². Le montant de l'investissement est de 1,18 million d'euros sur la base d'un rendement immobilier de 7,40 %.

Cet actif d'activité est en 3 lots et multi-locataires. Le machiniste agricole allemand DEUTZ, loue le principal lot. En effet, il a effectué l'ensemble de ses aménagements intérieurs.

Leur seconde acquisition "Eurasanté", se compose d'un laboratoire et lots de bureaux. À proximité directe du CHU de Lille il se situe en région Hauts-de-France . On parle d'une surface locative de 960 m². De plus, le montant de l'investissement s'élève à 1,54 million d'euros sur la base d'une rentabilité brute de 6,9 %.

Ensuite, le troisième actif de la SCPI CAP Foncières et Territoire, est au sein même du centre-ville de Grenoble. Il se compose d'immeuble mixte de commerce et d'habitation situé au pied du Fort de la Bastille. On parle d'une superficie totale de 903 m², et d'un montant d'investissement de 2,08 millions d'euros sur la base d'un rendement immobilier de 4,31 %.

De plus, en face de l'immeuble se trouve la récente ligne E de Tram.

Enfin, la quatrième acquisition provient de Grenoble Alpes Métropole à Échirolles. Elle se compose de commerces et de bureaux. Cet actif favorise un rendement immobilier attractif. Pour une superficie totale de 1.701 m², le montant de l'investissement s'élève à 2,17 millions d'euros. En effet, cet actif est multi-locataires.

Source : Foncières et Territoires société de gestion de la SCPI CAP Foncières et Territoires, 08/07/2022.