La SCPI Immo Placement, souhaite surperformer ses résultats de 2021

La mutualité de la répartition sectorielle et géographique de la SCPI Immo Placement explique en grande partie l'optimisme de son gérant à surperformer ses résultats de 2021.

Le patrimoine s'articule autour de plusieurs régions sans que l'une d'entre elles n'écrase significativement les autres. Par ailleurs, le fond se diversifie dans les bureaux, les commerces, les locaux d'activités et dans la santé et l'éducation.

Les acquisitions les plus récentes se sont fait à Seyssinet Pariset (38). L'actif est un immeuble de bureaux qui se loue à Enedis et à Beaune (21). En effet, la chaîne de restauration Buffalo Grill exerce au sein de cet actif. Le total de ses nouvelles entrées présente un prix de revient de 7,9 millions d'euros.

Deux autres éléments viennent s'ajouter à ces prévisions. Ainsi, le report, qui équivaut à 4 mois de revenus distribuables, et à l’écart entre le prix moyen de la part (874,59 €) et la valeur de reconstitution (978,72 €) en 2021.

La dernière augmentation de capital date du 4 juillet dernier. En effet, la cadence de l'activité et la situation financière de la SCPI a joué un rôle important dans cette augmentation. C'était 17.069 parts qui étaient disponibles à la souscription pour montant total de 15.191.410 euros à 890 euros la part, commission de souscription comprise. Au 30 septembre, c'est 85,22 % de ces nouvelles émissions de parts qui ont été souscrites. 

Source : Atland Voisin, société de gestion d'Immo Placement, 04/11/2022