Sofiprime acquiert un portefeuille immobilier

La SCPI Sofiprime acquiert un portefeuille immobilier de deux lots de copropriété à usage de commerces. Il se situe dans un bel immeuble en pierre de taille. Il date de 1800 en plein cœur du Marais, à Paris. Cette acquisition a coûté 4 millions d'euros à la SCPI, soit 14 729 €/m2.

Le portefeuille se compose d'un premier lot composé d'une surface commerciale en rez-de-chaussée avec un 1er étage rattaché via un escalier interne pour une surface totale de 223 m2. De plus, il y a un deuxième lot composé d'un commerce en pied d'immeuble. Avec 46 m2 un studio sur cour situé au 1er étage possédant un accès indépendant.

Ainsi, les loyers annuels pour l'ensemble des trois actifs s'élèvent à 123 K€ HT HC. Ils procurent un rendement net immédiat de 3,1 %.

L'acquisition de ce bien est une belle opportunité pour la SCPI Sofiprime qui renforce ainsi son patrimoine immobilier dans la capitale française. En effet, cet immeuble en pierre de taille datant de 1800 est un bien de caractère qui se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Le Marais est un quartier historique de Paris, célèbre pour ses musées, ses galeries d'art, ses restaurants et ses boutiques. C'est également l'un des quartiers les plus touristiques de la ville, avec des visiteurs du monde entier venant découvrir ses rues pavées et ses bâtiments historiques.

L'investissement dans cet immeuble se réalise a un prix moyen hors frais et hors droits de 13 554 €/m2. Soit, une décote estimée de l'ordre de 24 % par rapport à la valeur libre. Enfin, cette acquisition devrait permettre à la SCPI Sofiprime de générer un rendement locatif intéressant sur le long terme. De plus, il bénéficirai de la plus-value potentielle générée par la revalorisation du bien dans un quartier en constante évolution.

Source : Sofidy, société de gestion de la SCPI Sofiprime, 25.04.2023.