Sofiprime acquiert un portefeuille mixte

La SCPI Sofiprime acquiert un portefeuille mixte en copropriété à usage d’habitation et de commerce. Il se situe dans un bel immeuble en pierre de taille de 1912 rénové en 2019/2020 du quartier résidentiel et commerçant des Grandes Carrières, situé au 185 bis rue Ordener à Paris (18ème), pour un prix de revient de 3,0 M€.

Le portefeuille comporte un appartement de 97 m2 au 3ème étage, un appartement de 69 m2 au 4ème étage, un appartement de 97 m2 au 5ème étage et un commerce en pied d’immeuble de 101 m2.

Les loyers annuels pour l’ensemble du portefeuille sont de 68 K€ HT HC avec la présence notamment d’un locataire protégé en loi de 48. Cet investissement s'acquiert à un prix moyen hors frais et hors droits de 7 630 €/m2. C'est à dire, soit une décote estimée de l'ordre de 16 % par rapport à la valeur libre. À terme, une éventuelle transformation partielle du commerce en logement pourra s'envisagée grâce à l’accès secondaire par la cour de l’immeuble dont dispose le commerce.

Sofiprime a ainsi renforcé son portefeuille immobilier avec cet investissement rentable à long terme. L'immeuble en question se situe dans un quartier calme et résidentiel qui offre également un cadre de vie agréable aux résidents. De plus, les rénovations de l'immeuble s'effectue en 2019/2020, ce qui garantit un haut niveau de confort pour les résidents et les locataires.

Source : Sofidy société de gestion de la SCPI Sofiprime, 25.04.2023.