Foncière des Praticiens fait plusieurs acquisitions en Belgique

La SCPI Foncière des Praticiens fait l'acquisition de trois Maisons d'Accueil Spécialisées en Belgique. Cette acquisition, réalisée en mars 2023, renforce le patrimoine immobilier de la SCPI et lui permet d'offrir des infrastructures de qualité pour les personnes en situation de handicap mental.

Les trois Maisons d'Accueil Spécialisées se situe en Wallonie, respectivement à Philippeville, Villers-le-Gambon et Chimay. Ces localisations stratégiques permettent de répondre aux besoins spécifiques des résidents dans différentes régions de la Belgique.

D'une surface totale de 13 500 m². Les Maisons d'Accueil Spécialisées offriront un environnement adapté et sécurisé aux personnes en situation de handicap mental. La construction de ces infrastructures se fera en vente en l'état futur d'achèvement. Avec une livraison prévue au 4ème trimestre 2024 et au 1er trimestre 2025.

Le prix d'acquisition s'élève à 47 850 000 euros hors taxes et hors droits. Cependant, le paiement se libère progressivement au fur et à mesure de la construction. Garantissant ainsi la réalisation du projet dans les meilleures conditions.

Le locataire des trois Maisons d'Accueil Spécialisées est INQHAS (Institutions Qualitatives dédiées au Handicap et à la Santé). Un bail ferme de 25 ans est établi. Assurant ainsi une stabilité locative à long terme pour la SCPI Foncière des Praticiens. Le loyer annuel hors taxes et hors charges s'élève à 2 700 000 euros. Contribuant à un rendement attractif pour les investisseurs de la SCPI.

En matière d'Investissement Socialement Responsable (ISR), les trois Maisons d'Accueil Spécialisées présentent des critères importants. Actuellement, la note ISR de cet actif est de 43,98, mais la SCPI vise une note cible de 59,12. Cela démontre l'engagement de la SCPI à promouvoir des investissements responsables qui répondent aux besoins des personnes en situation de handicap et favorisent leur bien-être.

Source : Foncière Magellan société de gestion de la SCPI Foncière des Praticiens, 15.05.2023.