Altixia Cadence XII étend son portefeuille immobilier

La SCPI Altixia Cadence XII continue d'étendre son portefeuille immobilier avec une nouvelle acquisition stratégique. Cette fois-ci, l'actif acquis est un ensemble immobilier situé à Aubagne. Dans le sud de la France, regroupant bureaux, ateliers et entrepôts.

L'acquisition, réalisée le 29 mars 2023, s'est conclue pour un montant de 11,4 millions d'euros. Avec une surface de 9 331 m², cet ensemble offre un potentiel intéressant en termes de rendement, avec un taux supérieur à 6 %, calculé en fonction du loyer hors taxes par rapport au prix d'acquisition.

Situé au cœur de la zone d'activité attractive des Paluds, l'ensemble bénéficie d'une localisation stratégique. Entouré de grandes enseignes commerciales telles qu'un hypermarché Auchan, Cultura, Conforama, Décathlon, Leroy Merlin, But, et bien d'autres. De plus, sa proximité immédiate avec l'échangeur des autoroutes A50 et A52 ainsi que la départementale D8 facilite les déplacements et favorise l'accessibilité des locataires et des visiteurs.

Cet ensemble immobilier, d'un étage sur rez-de-chaussée, s'implanté sur un terrain d'une superficie de 12 363 m². Avec une surface de plancher totale de 9 331 m², il offre des espaces polyvalents adaptés aux besoins des locataires.

L'actif est occupé à 100 % par trois locataires de renom. Tout d'abord. La société Sartorius Stedim Biotech. Spécialisée dans le développement de processus de production et de fabrication de biomédicaments et de vaccins. Occupe une partie de l'ensemble immobilier grâce à un bail commercial d'une durée de 10 ans. Dont 4 ans ferme à effet en février 2022. Des travaux importants ont été réalisés par le locataire lors de la prise à bail.

Ensuite, la société NIXKA, récemment acquise par la société KYOCERA et spécialisée dans le domaine de l'impression. Est également locataire de l'ensemble immobilier.

Enfin, la société SEDIF, qui assure le service public de l'eau, occupe une partie de l'ensemble immobilier.

Source : Altixia, société de gestion de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII, 24.05.2023.