La Française REM acquiert un immeuble de bureaux

La Française REM acquiert un immeuble de bureaux en Allemagne pour le compte de sa SCPI LF Europimmo. L'immeuble (R+5) se situe au Suttner-Nobel-Allee 7, dans un nouveau quartier de bureaux de Bochum. Il se fait connaitre également sous le nom de « Quartier de l'innovation » ou « MARK 51°7 », où se sont installées des entreprises de recherche et développement opérant dans les secteurs de la technologie et de la science. La propriété se situe stratégiquement entre le centre-ville de Bochum et l'université et bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun. Un arrêt de tramway situé juste devant le bâtiment relie le site à la gare centrale en moins de 20 minutes.

Le bâtiment qui développe 5 290 m² a été achevé fin 2022 et sera certifié LEED Gold. Il offre de bonnes performances énergétiques et environnementales avec notamment des panneaux solaires sur le toit, une connexion au système de chauffage urbain, une toiture végétalisée, 10 bornes de recharge pour véhicules électriques et un espace extérieur pour 55 vélos.

L'immeuble de bureaux se loue entièrement dans le cadre de baux à long terme à cinq locataires, dont deux entreprises spécialisées dans la cybersécurité et Landmarken AG.

« Nous sommes ravis d'avoir acquis notre premier immeuble de bureaux à Bochum. Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans notre stratégie visant à diversifier notre portefeuille immobilier allemand avec des biens très performants en termes de critères ESG, ainsi qu'à accroître notre présence dans des régions économiquement fortes et des centres urbains en dehors du « top 7 ». Nous sommes convaincus de l'attrait à long terme du nouveau quartier et de la durabilité du bien. »

Mark Wolter, Directeur général de La Française Real Estate Managers - Allemagne

Enfin, Görg Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB conseille La Française Real Estate Managers sur les aspects juridiques et par TA Europe GmbH sur la due-diligence technique. Cushman & Wakefield a géré la commercialisation du bien pour le compte du vendeur.

Source : La Francaise REM, société de gestion de la SCPI, 31.08.2023.