Les parts de marché des gestionnaires de fonds au 3ème trimestre 2023

Les parts de marché des gestionnaires de fonds au 3ème trimestre 2023 est toujours un moment attendu. En effet, il permet de connaître les SCPI et les gestionnaires qui ont le plus collecté sur le dernier trimestre.

La crise immobilière est passée par là. Les cartes se sont très fortement rebattues suite aux baisses de parts constatées sur le 2T 2023.

Plusieurs fonds voient leur capitalisation très largement évoluer. Ainsi, 5 fonds (Accimmo Pierre, Edissimmo, Primopierre, Rivoli Avenir Patrimoine et Genepierre) ont perdu près de 2,5 milliards de capitalisation tous réunis.

Certains de ces fonds qui avaient passé la barre des 4 milliards de capitalisation se voient rétrogradés en dessous très largement des 4 milliards.

Le seul gérant AMUNDI a perdu près de 1,2 milliard de capitalisation. Du jamais-vu depuis de très longues années sur le marché des SCPI.

Ainsi, BNP Paribas qui se tenait à la 4eme place du podium en termes de capitalisation se trouve rétrogradé à la 7eme... Tout cela en un seul trimestre.

A contrario, certains gérants comme Corum, Euryale, Alderan parviennent à faire progresser leur capitalisation jusque-là.

Les gestionnaires subissent des mouvements brutaux sur un marché de rupture

Les mouvements sont donc particulièrement brutaux et ne sont probablement pas encore terminés. Le dernier appel de la BCE de ce mois demande aux banques de baisser la valeur du patrimoine immobilier dans leurs comptes. On peut se demander s'il n'y aura pas une nouvelle baisse en fin d'année… Deux évaluations en une année. En effet, le marché de l'immobilier aura rarement connu d'ajustement sur la valeur de son patrimoine aussi brutale et rapide. À se demander si les expertises patrimoniales sont encore le reflet de la valeur du marché ou bien le reflet de ce que pense le régulateur du marché. Si tel était le cas, il n'en faudrait pas plus pour décrédibiliser l'ensemble d'un marché qui produit des efforts soutenus depuis plusieurs années pour gagner en transparence.

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Vous pouvez aussi retrouver une synthèse de marché ici.

Source : Baromètre Deeptinvest des SCPI 30 septembre 2023.